昔日步入国内千亿房企阵营的阳光城，又爆雷了。
继阳光城于1月31日正式宣布违约后，2月6日，深交所再次对阳光城发出关注函。
再次违约！再收关注函！这家千亿房企到底怎么了？
01
亏损80-110亿！阳光城再收深交所关注函！
2月6日，深交所再次对阳光城发出关注函。
“阳光城于2022年1月31日披露的业绩预告公告显示，公司2022年归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）亏损80亿元至110亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（以下简称“扣非后净利润”）亏损91亿元至121亿元，业绩亏损的主要原因是利息费用化增加、计提大额存货跌价准备等。”
其中，于1月10日阳光城披露的《关于公司债务情况的公告》显示，截至2023年1月9日，公司已到期未支付的债务本金合计449.8亿元，占公司最近一期归属于上市公司股东的所有者权益的378%。
对此，深交所表示十分关注，要求阳光城结合公司经营状况、流动性风险、大额债务逾期、持续大额亏损等情况，说明公司持续盈利能力及持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示风险。
阳光城在公告中称，2022年房地产行业调控政策虽有所缓和，但市场需求未见明显好转，行业销售整体下挫严重，公司销售回款缓慢，相关融资本金使用期限延长，且公司认为2023年房地产市场还是以稳定为主，对于销售的量价预期持谨慎态度。
“公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备，计提金额虽小于上年度，但依然对业绩造成一定影响，若未来市场情况好转，存货跌价准备可根据会计准则转回。”
值得注意的是，阳光城因债务问题已多次收到交易所的函件。2022年1月29日，阳光城曾收到深交所发出的《关于对阳光城集团股份有限公司的关注函》，随后公司于2月18日发布对关注函的回复公告。
此外，阳光城于1月29日发布关于“21阳城01”相关事项的公告，正式宣布违约，未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。
02
阳光城东莞项目堪忧！
实际上，这不是阳光城第一次违约，早在2022年2月，阳光城也宣布一笔千万级别美元境外债违约。
屡次违约后的阳光城，无论是全国项目，还是东莞项目，都不容乐观。
据悉，阳光城在东莞已开发和正在开发项目，仅有4个，包括：南城·阳光城MODO、石碣·阳光城愉景湾、道滘·阳光城翡丽湾和大朗·阳光城湖山悦。
实际上，阳光城在东莞开发的项目屡遭投诉，负面不断：道滘·阳光城翡丽湾停工，石碣·阳光城愉景湾因质量问题屡次被投诉，而南城·阳光城MODO也曾涉嫌虚假宣传。
目前，阳光城在东莞只有大朗·阳光城湖山悦一个项目在售，而道滘·阳光城翡丽湾住宅售罄但还没交付。
阳光城湖山悦，位于大朗城市中轴美景中路旁，距离东莞地铁R1线大朗站（在建中）约800米。
项目占地37355.8㎡，建筑面积约132654.37㎡，规划7栋高层住宅和1栋商办LOFT办公及独立商业，总户数共844户。项目于2020年12月27日正式开盘，均价约35500元/㎡。
随着阳光城首次违约，全国多地楼盘停工，搜狐君在查询东莞阳光热线问政平台方向，关于阳光城湖山悦项目停工的投诉数不胜数。
而最后一栋住宅3号楼，早在2021年年中加推，一共200套房源，当时售价约3.6万元/㎡。
直至2022年9月，搜狐君再次前往项目踩盘，当时销售说，项目只剩几十套85㎡三房，价格大概在3.7万/㎡左右，没任何折扣优惠。
值得注意的是，截止至出稿时间，莞e认购仍显示有百来套房源处于待售状态，当搜狐君想要咨询项目最新信息时发现，项目对外输出的电话（TEL：0769-86369888）已因未交电话费，而被停机。
鉴于阳光城频频违约、多次收深交所关注函、屡屡被投诉，即使能保交楼，也不能保品质，绝对不建议买。
毕竟，买房是大事，要谨慎谨慎再谨慎，买到放心、有品质的房子也是购房者的追求。如果你看完觉得有道理，请转发给你关心的人，以防万一。
搜狐君最后问一句，买了东莞阳光城项目的业主，你们还好吗？欢迎大家在评论区留言！
来源：搜狐焦点东莞站
责任编辑：黎心如
