这两年，东莞大力推动城市更新
2019年，最引人瞩目的旧村拆迁改造
无疑是CBD排名前列村——南城水涧头村的拆迁了
水涧头村已有200多栋房屋签署拆迁协议
而投资75亿的安置小区也开建了！
已有211栋房屋签署拆迁协议
南城水涧头村位于东莞国际商务区（CBD）核心区域，处于东莞大道旁、靠近西平地铁站，涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。
去年10月底，水涧头正式开始拆迁签约。截至2020年1月5日，已经签约的拆迁户数133户，超过了4成已经签约。总签约拆迁栋数211栋，移交房屋76栋，拆除首批21栋房屋的17栋。
据了解，拆迁签约奖励将于2020年1月25日截止，预计最后这10多天会有很多村民密集签约。
现在走在水涧头村，很多房子上已经喷上了“拆”字。部分已拆迁签约的房子，也在陆续拆除了。
安置房是带证商品房，可自由出售
水涧头村的拆迁安置地块位于东莞国际商务区核心区内，南城金域华府小区对面(仅隔着宏图路)。
包括拆迁安置地块在内的10.8万平方米的地块，2019年11月被华润斥资45亿拍下，将建设成为“华润万象府”小区，整个小区斥资75亿元建造，打造成高品质现代化花园小区，目前部分地块已经开始动工建设。
安置小区户型则充分考虑到村民的实际情况，设立为两梯五户，共有两室一厅的60㎡和80㎡、三室两厅的100㎡和120㎡、四室两厅的140㎡、五室两厅180㎡六种户型。
之前有人以为，安置房没有房产证，价值远低于商品房。但其实不是，水涧头村民的安置房为带证的商品房物业，可在市场上自由流通。
村民中将诞生一批千万富豪
拆迁房是带证商品房，可自由流通，也就意味着房子具有市场价值。目前安置小区对面的金域华府二手房，楼龄近10年，目前的市场价都超过35000元/平。
等到位置更好、楼盘更新的万象府建成，可以预见，村民的安置房的市场价值肯定是要超过4万元/平的。
假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子，瞬间变成千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房，另外还有现金补偿，这样一算，身家直接两三千万了！
这里将是东莞最有发展潜力的地方
而随着水涧头村所在的东莞国际商务区的成熟，村民的房子价值会更大。
东莞市国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里（就在西平地铁站旁边）。
根据政府定位，这里是东莞城市的“较高地”，是东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎，正如广州的珠江新城，深圳的福田CBD。
东莞国际商务区规划总建筑面积510万㎡，包含商务办公、商业、居住、城市配套等功能，将建设一大批摩天大楼，核心地标约为500米，次级地标280-410米，一般地标160米-240米。整个商务区包括中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。
还有22万㎡的超漂亮的中央公园！更有国际购物中心、购物公园、国际学校…交通也非常便捷，5条轨道交通交汇！2.14平方公里的土地上，将有5座地铁站！足见规格之高！
随着水涧头村的拆迁
东莞国际商务区的建设也在快速推进
去年10月，首批10家知名企业
签署了进驻东莞国际商务区意向协议
首批意向投资410亿！
相信再过几年，东莞CBD将大变样！
来源：我们的东莞
