莞太中轴之上丨要想置业南城还得看TA

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2022-08-12 10:10:25

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东莞中心区变身深圳都市圈副中心,区域即将腾飞

2022年8月5日,广东省自然资源厅发布关于印发《广东省都市圈国土空间规划协调指引》(以下简称《指引》)的通知,《指引》提出,根据人口、用地、设施关联、生态连通、空间治理等因素综合识别各都市圈在国土空间规划中需要重点协调的地域空间范围,其中东莞市全域纳入深圳都市圈聚焦范围。

深圳都市圈将构筑“一主两副七廊多节点”的多中心分布式结构,其中东莞中心区作为深圳都市圈的副中心,凭借文化、医疗、教育资源集中的优势,提供地区性公共服务功能。

都市圈的建设会促进东莞交通和产业的发展,在大交通铺设的情况下,东莞未来产业的发展势必会得到更大空间的提升。基于产业互补的格局,双方就能形成发展的合力,共享产业发展的红利。

(数据来源:深圳都市国土空间发展格局图)

东莞“双万”时代,点亮发展新起点

2022年,东莞正式成为全国第15个“双万”城市,GDP过万亿,人口破千万,东莞迈上双万新起点,新一轮城市发展,由此开始。

双万时代的到来,标志着东莞拉开了一个伟大的新时代,百万人才汇聚东莞,城市能级再跃升,城市发展速度再提升,它需要一个更宏大的城市框架,才能为城市转型升级注入澎拜能量。

根据2021年《广东省第七次全国人口普查公报》发布,东莞成为广东第三个人口超千万的城市,常住人口总量达1047万人,仅次于广州(1868万人)和深圳(1756万人)。

(数据来源《广东省第七次全国人口普查公报》)(图片来源于网络)

对于一座城市来说,GDP超过万亿是经济实力的象征,经济爆发、人口上涨,未来必将产生更多的置业需求。

南城作为东莞主城中心,是这个新时代的主角。

(示意图)(图片来源于网络)

寸土寸金热土,创造南城CBD无限可能

纵观国内外头部城市,CBD都是所在城市、区域的经济引擎。

东莞从“世界工厂”向“湾区国际制造中心”升级转型,由CBD引领的价值重塑正在开启,全新的城市格局即将改变。这里将会是东莞优质产业聚集地,汇聚密集的资金流、信息流、技术流,带动所在片区及周边板块迅速成长。

南城,这块面积约56k㎡的城市热土,近年来发展迅猛,不断崛起,至今已拥有众多纳税亿元楼,CBD总部基地稳步推进,经济实力日渐壮大。自2001年的28.65亿元,全市排名第8,到2021年GDP已达到701.8亿,位列全市前3(数据来源:东莞市统计局、东莞南城发布);以方寸之地,蕴藏着洪荒之力。

随着东莞进入“双万”新起点,东莞CBD也按下了“快进键“,迎来诸多实质性进展。

首先,首开区的写字楼、商业、学校、公园等地块相继建设,千亿级城市配套集群正逐步兑现。其次,巨头落位,世界500强企业入局,约450米东莞未来的第一高楼将在此拔地而起,东莞CBD,规划200米以上高楼17座,充满想象的未来,正向我们走来。

(南城CBD示意图)(图片来源于网络)

莞太中轴之上,见证东莞“双万”新历程

东莞中心城区的实质性发展变化,不止体现在东莞CBD规划建设,还体现在城市交通命脉上。

莞太路是东莞中心城区的一条重要交通干道,莞太路品质提升改造工程2021年3月29日开工,计划于今年底完工。改造路段起于鸿福路口,止于大龙路,全长约7千米,总投资7.4亿。将实现双向8车道,拥有2座隧道、5座人行天桥,打造慢行空间、智慧交通、多杆合一;提升为双向八车道的“快速化主干路+商业型品质街道”。

建成后的莞太路,将进一步缓解中心城区和东莞大道的交通压力,为南城区域发展注入了巨大的活力,推动中心城区的再次开发和城市品质提升。

(莞太路改造示意图)(图片来源于网络)

瑞天实业,匠心构筑南城品质人居

随着东莞CBD进入建设高峰期,周边的楼盘也会受到外溢利好,价差逐步缩小,具备更高的升值空间。而由瑞天实业倾力打造的温度社区所在的板块,就是承接利好的桥头堡,其价格的高成长性,带来强大的吸附力,是东莞价值红利既得者。

再加上莞太路品质升级改造日趋完善,该项目家门口就是城市主干道莞太路,一路直达莞城、南城、厚街、虎门,融合滨海湾新区和东莞CBD,驱动东莞产业与商务双核心,占据城区交通价值的制高点。

(项目简易区位图)

瑞天实业,本着对建筑人居的创造、对未来人居模式的思考,始终秉承着车企工匠精神,汇聚业内拔尖团队。

于莞太中轴之上,东莞CBD内,打造温度社区。

聚焦产品品质管控,不断提高项目定位、产品研发、品质管控及服务管理能力,专研策划、设计、工程施工、营销服务和物业管理等诸多环节。

对每个细节都“吹毛求疵”,对每个产品都秉持着严谨态度,坚持品质至上,永不停歇地追逐产品品质与服务体验。

全面革新莞邑人居新标准,引领东莞人的全新都市生活。

(项目效果图)

来源:瑞天实业

责任编辑:黄子欣

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