一企一栋产办一体，实打实匹配企业生产需求

你想要的产办一体、独门独院，在这里都可以全部实现。

东莞中集智城独栋户型覆盖4000㎡、8000㎡、10000㎡三大面积段，硬件参数全部按照高标准生产需求设计：首层层高8米，24层层高6米，5层4.5米；首层承重2T/㎡，24层1T/㎡，5层及以上0.8T/㎡，10000㎡大独栋9层承重0.65T/㎡；11.4X8.4m/10.0X8.4m大跨度柱距，车间少立柱，你的生产线可以随心排布。

每栋标配1台5吨货梯+1台3吨客货梯，大件货物运输不用愁；创新外置卸货模块，吊装口设置在厂房端部，装卸货效率直接提升；顶层自带460685㎡超大空中露台，实用率高达104%-117%，多出的面积，不就是你实打实赚到的使用空间？

全流程定制，从土地到厂房，为你的企业量身定制

为什么一定要将就标准化厂房？你的设备尺寸、生产工艺流程，完全值得专属定制！

背靠中集集团国央企实力，拥有全国近40个产业园开发经验，东莞中集智城可为大客户提供从土地到厂房的专享定制服务。层高、承重、电梯配置、内部布局，全部可以按照你的生产设备、工艺需求去调整，每一寸空间都服务于你的企业生产。

专业产品设计中心、高效报建团队、严控品质的工程团队，四重保障加持，帮你避开自建的设计踩坑、审批卡壳、工程质量隐患。园内已经落地的2.1万方大客户定制楼栋，就是看得见的现成实例。

不管你是处于初创扩张，还是规模化发展阶段，都能找到适配空间，未来企业做大，园区内就留有扩张余地，不用反复搬家折腾，这点难道不香吗？

别小看“可定制”三个字的价值。厂房为你的设备与工艺而生，层高承重、电梯配置、内部布局全部量身匹配，避免“买来将就改”的二次投入与隐性浪费；独栋、整宗专属地块更具排他性，稀缺性更强、资产更保值，未来无论是自用扩产还是企业升级，都牢牢掌握主动权。可定制，才是把每一分钱都花在刀刃上的实业智慧。

自建房VS园区定制，六大维度省下千万综合成本

到底是自己拿地建厂，还是直接园区定制厂房？我们从六大核心维度把帐算清楚。

综合来看，选择园区定制厂房，不仅能缩短投产周期、规避建设风险，还能一次性省下设计、基建、运维等多项隐性开支，大幅降低企业综合成本投入。

算完这笔帐，你还愿意耗费大量人力物力，去赌自建厂房的不确定性吗？

地址：广东省东莞市道滘镇粤晖路18号（导航：东莞中集智城招商中心）

占地：约845亩

总建筑面积：约116万㎡

产品：约1250-3000㎡高标高层、约4900㎡-11000㎡独栋厂房、≥10000专享定制厂房、约15.5亩独门独院总部

与其租赁厂房年年付租金，随时面临搬迁的被动局面，为什么不拿下属于自己的厂房？把固定资产攥在手里，企业安心扩产，资产保值增值，这才是大湾区实业企业的优选出路。更难得的是，中集智城红本厂房无税收考核，企业自主经营、轻装上阵，把更多资金和精力留给生产与扩产。

东莞中集智城招商热线（微信同号）：

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