利好不断!东莞楼市热度回升,又有4个新盘要推新货!

搜狐焦点东莞站

2022-11-29 08:41:20

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受楼市利好、年底将至等多重因素影响,上周东莞不少项目纷纷抓住时机推货,新房供应持续放量,东莞又有一批新房要入市了。

据瑞城搜数据研究院发布的数据显示,上周(1121-1127)东莞一手住宅新增预售496套,合计供应4.6万㎡;新房网签591套,环比上涨6%,成交均价30172元/㎡,环比上涨16%。

Part.1

新房网签591套

环比前一周增加6%

上周东莞新房网签591套,网签面积约6.43万㎡,环比上涨5%,成交均价30172元/㎡,环比回升16%。

在二手房方面,上周东莞二手住宅成交量出现回升,累计网签578套,环比增加14%成交均价22111元/㎡,环比微涨3%。

从镇街网签上来看,上周全市各区域成交分化严重,网签套数排行前三的分别是:虎门(205套)、谢岗镇(72套)、常平镇(46套)市场占比超5成

据统计,上周东莞新房成交的参考均价为30172元/㎡有13个镇街成交均价超过3万元/㎡。其中,松山湖均价最高,达63689元/㎡;均价最低的区域是石排,均价约18164元/㎡(已剔除0成交镇街)。

个盘销售方面,洋房销量排行全市前四的个盘分别是东实旗盛花园(130套)、招商·保利依城大观(67套)、南部湾万科城5期(29套)以及卓越蔚蓝领秀(28套),为区域销量的主要支撑。

Part.2

楼市利好不断

救市政策密集出台

最近两周,楼市政策频出,而且是利好不断。

首套房贷利率降至4.1%之后,央行再次传来好消息。

11月23日,央行联合银保监会联合发布了“金融16条”,政策内容几乎是对房地产资金全链条、全渠道进行了一遍梳理。不仅疏通了房企融资渠道,大大减轻了房企资金压力,而且明确支持个人住房贷款合理需求,鼓励因城施策实施好差别化住房信贷政策。

对此,业内普遍认为,16条措施内容之全、支持范围之广、力度之大,将对促进房地产市场平稳健康发展产生积极影响。

与此同时,在11月25日,央行宣布全面降准0.25个百分点,释放长期资金约5000亿元,此次降准落地后,12月5年期LPR有望继续下调

在一系列的利好政策刺激,开发商信心倍增,楼市风向正在悄然转变,与此同时,市场热度也在逐步提升

Part.3

开发商推货热情高涨

上周东莞又有496套新房完成备案

年底将至,在轮番政策叠加下,东莞市场不断释放出强信号,房企入市信心也在持续修复,不少项目纷纷抓住时机积极推货。

据东莞市住建局备案信息显示,上周东莞共有4个项目、496套新房完成备案,分别是:卓越蔚蓝领秀、金地名著、一湾云璟以及东实旗康苑。(数据截至11月27日下午6点)

从整体供应上来看,本周备案项目主要来自滨海湾和东部产业园两个片区,其中长安一湾云璟供应160套洋房,合计面积1.68万㎡,为市场供应主力。

在房价方面,位于常平东站旁的TOD项目——卓越蔚蓝领秀的毛坯备案均价仅有“1”字头。(详情点击:全面降准!深圳人跑来抢房!东莞这个TOD红盘即将加推!)

△项目效果图

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:黎心如

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