7月18日，东莞市自然资源局发布《东莞市建设用地使用权公开出让预告》[东土地交易（预告）[2019]5号]（以下简称《预告》）（下称：《出让预告》），从《出让预告》来看，7月份以后，东莞还将出让16宗土地，其中，包含了10宗住宅、商业用地，涉及城区、临深、水乡、松湖、东部产业园等五个片区，累计供应面积约39.8万㎡。加上早前预告的黄江、清溪、企石、万江等7宗商住用地（含商业用地），8月以后，东莞将有17宗热门地块供应，供应面积约有50万㎡！
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看点一
多宗用地出让面积较大
从本次发布的《出让预告》来看，供应的10宗住宅、商业地来看，主要分布在滨海、东部产业园、水乡、临深、城区等五个片区，涉及松山湖、厚街、谢岗、麻涌、东坑、万江、塘厦、滨河湾等8个镇区。东部产业园区将供应3宗用地，面积约5.7万㎡，水乡新城也有两宗住宅用地供应，累计供应面积约7万㎡。十宗用地，除了东坑的商业用地只有3204㎡以外，其他地块，用地面积都在1万㎡以上，其中，松山湖、厚街、滨海湾三块用地，面积都超过了5万㎡。
看点二
滨海湾新区
再推10万㎡商业用地
滨海湾新区再次推出土地，8月份后，交椅湾将推出10万㎡的商业用地，总建筑面积较高可达55万㎡。
今年2月，滨海湾新区交椅湾一宗占地约80万㎡的工业用地被OPPO广东移动通信有限公司以底价5.2亿元拿下，楼面地价约为260元/㎡，现项目已经动工。
△OPPO长安研发中心项目效果图
从近期定稿的滨海湾新区规划中得知，新区对现有用地做了统一规整，滨海湾新区目前拥有大湾区东岸少有集中连片、规模较大的建设用地（约16.5平方公里），数量最多的地块还是集中在居住+商业办公+公共设施用地，而且这些地块还配备稀缺的滨海岸线资源和明显的区位优势，同时也容易更快速的实现蓝图（拆迁赔付等工作少），未来建设速度非常凶猛。
看点三
时隔1年
松山湖计划出让5万㎡住宅用地
8月份后，按照推地计划，松山湖还将供应一宗占地5万㎡的商住地，这是继2017年华为公开拿下松山湖3宗定向出让的商住用地后，松山湖再次出让商住用地。松山湖于2012年后不再出让商住用地，近年出让的商住用地也被华为悉数拿下，本次计划出让的商住用地，也极有可能是定向出让用地，具体出让细则，还需等正式挂牌公告。如今，华为员工已通过多次搬迁入住华为小镇办公，前两年华为拿下的商住用地如今也封顶完工，松山湖的华润万象汇商业将在不久的将来面世。
看点四
万江、企石两宗商业用地正在挂牌
今年6月，东莞市自然资源局便发布过一则预告，有7宗商住用地将在近期出让，供应面积约为9.3万㎡。加上本次预告的10宗用地，近期将有17宗用地出让，供应面积约50万㎡。
目前，万江坝头社区一宗商业用地正在东莞公共资源交易中心挂牌出让。据资料显示，该地块占地面积约为9155㎡，总建筑面积约为5.3万㎡，出让年限为8年。地块将采取价高者得的竞价方式，起拍总价为4258万元，折合折合楼面地价802元/㎡。
企石镇铁炉坑村商业用地也正在挂牌，该地块用地面积1273㎡，总建筑面积为4456㎡，出让年限为40年。地块将采取价高者得的竞价方式，起拍总价为1404万元，折合折合楼面地价3151元/㎡。
消息来源：搜狐焦点东莞站
