房企冲业绩!618大促!上周东莞新房成交量环比大涨57%!

搜狐焦点东莞站

2022-06-21 08:20:19

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受年中业绩压力影响,上周东莞各大项目纷纷趁着“618”节点促销走货,新房供应节奏明显加快,市场供需环比双双上涨。

合富大数据显示,上周(06.13-06.19)东莞新房新增供应561套(含159套特殊房源),环比前一周略增10%;新房网签约565套,环比前一周大幅增加57%;新房成交均价约30016元/㎡,环比微跌3%。

01

楼 市 概 况

上周新房供应平稳

新房成交约565套

合富大数据显示,上周东莞共有7盘、561套住宅入市(含159套特殊房源),环比前一周微增10%。剔除特殊房源后,实际可入市销售的房源共402套,供应主要来自沙田的纯新盘越秀·美的|天悦江湾、虎门未来之光、松山湖万科松悦花园等项目

虽然推货体量整体偏少,但与4月中旬集中抢跑时期退货高峰数量相当,反映出目前房企推货信心比较积极。

上周恰逢“618”促销节点,各大项目纷纷发力,推出开盘折扣、特惠房、首付分期、买房送车位等促销政策,刺激楼市成交。

据不完全统计,上周东莞有道滘中海凤凰熙岸、沙田越秀·美的|天悦江湾两个项目首次开盘,还有科学城时区、未来之光、保利时区等项目加推新品。另外,东部片区还有清溪中和居、谢岗中熙玖墅、企石松湖悦龙台等项目新品预热,可谓十分热闹。

上周东莞新房成交565套,环比大涨57%,日均成交近80套,成交创近7周以来最高纪录。

二手房方面,上周东莞二手住宅网签478套,环比增加1成,成交均价20697元/㎡,环比持平。上周东莞二手房成交创年内单周最高,回暖迹象明显,未来几周有望能突破500套水平。

02

区 域 表 现

各区域成交平淡

寮步连续三周位列榜首

受年中冲刺影响,上周东莞各区域的销量也略有起色,尤其是寮步,已连续三周位列镇街排行榜首。网签套数排行前三的分别是:寮步(78套)、虎门(52套)以及万江(45套),市场占比约31%。

由于项目之间的营销动作差异较大,区域之间成交分化依然明显,热点项目集中成交,与此同时有超7成的镇区成交套数在20套以下,其中,企石镇0成交。

据统计,上周东莞新房成交的参考均价为30016元/㎡,有9个镇街成交均价超过3万元/㎡。其中,南城均价最高,达43900元/㎡;均价最低的区域是石排,均价约15000元/㎡(已剔除0成交镇街、特殊房源成交镇街)。

个盘销售方面,洋房签约面积排行全市前三的个盘分别是南城鹏瑞天玥(0.5万㎡、15套)、寮步保利越秀金茂松湖云禧(0.2万㎡、21套)以及虎门保利时区(0.2万㎡、18套),为区域销量的主要支撑。

数据来源:合富研究院

来源:搜狐焦点东莞站

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