每个置业者心中都有一个别墅梦，住在高层的时候向往住别墅，但住进了别墅的人往往反而又更青睐大平层。144平作为东莞住宅面积的一个分水岭，经济小别墅和大平层在市场上都很受欢迎，所谓尺有所短寸有所长，今天小编也为大家简单分析下143平左右的别墅和大平层的优劣势。
一、地段
考虑到开发商的盈利和置业者的购买力，别墅项目一般距离市区较远，一方面生活氛围更加安静闲适，另一方面交通问题和生活的便利性也确实是个问题，尤其是学区规划，这是个不得不考虑的问题。
二、景观
前庭后院、较低的容积率往往都是别墅的标配，这一点上的平层就稍显逊色了。别墅项目更偏向于人与自然的亲近感，大平层则更偏向于满足现代生活需求。
三、户型
143平的经济小别墅虽然大多都打着“买一送一”的口号，但是每一层的层内面积并不大，房间住起来就是小户型的感觉。而相同价位甚至便宜近一半的大平层采光好、大面宽，视觉体验更加阔绰。
四、价格
价格上，别墅的单价往往都高于平层单价，同时经济型小别墅在装修、物业管理费上需付出更多费用，而且市面上大多数别墅产品都是毛坯交付，买回来装修也要费很多功夫。
五、友邻
如果住在单独的别墅区，舒适的环境更让人感觉自由，后院烧烤、前院打球都是可以实现的。较低的容积率也会让住在别墅的人经常看到自己的邻居，邻里关系更加密切。大平层彼此隔开，更加注重私密性。
小别墅还是大平层，房源没有明显优劣，每个置业者的生活需求都不一样，主要还是要结合自身情况做出置业抉择。屏幕前的您，更青睐哪种呢？
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