东莞“两个五年”入户政策终于在下月15日正式实施，入户条件更低！从今年年初，东莞取消了“积分入户”政策，转而征求意见实施“两个五年”，入户条件是持有效《广东省居住证》且累计时间满5年(60个月)和在东莞正常参加社会养老保险且累计时间满5年(60个月，不含一次性缴费年限)。在以前“积分入户”政策当中，有房产可以获得不少积分加分，现在的“两个五年”政策，有房无房同样可以入户东莞，房子不再是入户的阻碍。此外，如果符合拥有技能和全日制本科学历等条件，不需要等待五年就可以申请入户，入户速度更快。
“抢人大战”还表现在住房方面，东莞租售并举措施正在加大落地力度。在8月份的土地拍卖市场当中，茶山、横沥、清溪、企石以及中堂出让条件中首次出现配建10%安居房，将用于人才住房、拆迁安置、租赁性住房等用途，而且在9、10月份的土地出让条件当中，不少地块也提出了同样的配建要求，虎门多宗地块出让公告更是直接提出由开发商自持住房用于租赁的条件。上个月，华为湖岸花园开工，助推松山湖8月新开工量跃升至第三位，住宅潜在供应量约71.3万平方米，环比7月增加82%，将极大缓解松山湖供应量短缺现状。华为等大型企业拍下“竞地价、限房价”商住地块，以约8500~9500元/平方米的价格向人才出售住宅，为他们解决居住问题，也显示出东莞对于吸引高科技产业企业和人才的决心和力度。此外，在东莞，还有各大品牌房企积极投入的长租公寓，获得90后年轻白领的青睐。
与此同时，在房价方面，东莞在限购、限价、限签等楼市调控政策下，今年以来东莞楼市成交长期冷淡，推动房企调整价格，网签价格长期维持在1.7万元/平方米以下，而进入“金九银十”后不少房价已经悄然下调价格。笔者了解到，一些楼盘原来放风价达2万元/平方米以下，真正开盘后价格仅1.6万元/平方米左右，实际价格远低于预期，通过理性定价来获得较好的出货效果；而个别楼盘由于前期销售情况较好，价格由1.4万元/平方米持续上涨至1.9万元/平方米，但在市场冷淡的影响下，房价又再次回落至1.5万元/平方米。越来越多的楼盘加入到优惠促销当中，在年内最后一个楼市旺季当中，开发商抢着出货的欲望加大，房价松动也进一步加大。
租售并举，房价长期平稳，与周边一线城市相比，东莞的居住优势十分明显，对人才的吸引力也在增加。东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，城市环境和产业的快速发展和完善，都吸引着越来越多人希望定居东莞。“两个五年”出台，显然让人们入户东莞更加容易，无房也可入户东莞，房子不再是阻碍人们留在一个城市的理由。
来源：广州日报
