茶山镇铁路沿线（二区）控制性详细规划正在市城乡规划局官网公示。根据规划，茶山镇铁路沿线（二区）将打造东莞市综合交通枢纽，依托新东莞火车站的带动作用，大力发展具有区域影响力的高品质商贸区，未来将成为茶山镇行政中心。
茶山镇铁路沿线（二区）规划范围位于茶山镇北部，东至怡华北路，北至东江南支流，西至规划13路，南至站南路，总规划面积301.2万平方米。
结合用地布局现状和区块空间形状特征，规划提出“三心两轴多组团”的空间结构。“三心”是指客站商贸中心、镇行政服务中心和居住区服务中心。“两轴”指的是站前大道发展轴、平岭路——安泰路发展轴。“多组团”包括行政办公组团、客站综合组团、工业组团、两个居住组团。
工业用地的规划布局方面，铁路以南为战略统筹区及改造核心区，取消了铁路以南的现状工业用地。在铁路以北，规划将片区西部的少量工业用地与石龙西湖片区的信息产业园进行有机结合，形成整体性较强的工业片区。
根据《东莞市茶山镇“三旧”改造专项规划》所规定的“三旧”改造地块，铁路沿线（二期）涉及地块共有5处。其中，雀巢、平岭路沿路工业地块、嘉宏厂改造等将进行“工改工”；东莞火车站周边地块、平岭路沿路工业地块等将进行“工改商”；站前路沿线地块、莞龙公路北侧地块则将进行“工改居”。
在政府领导下的规划，茶山镇在不久将来将迎来全面更新，市城乡规划局公示的内容显示，该区域的发展目标是东莞市综合交通枢纽，依托新东莞火车站的带动作用，大力发展具有区域影响力的高品质商贸区。未来，茶山铁路沿线（二期）将成为东莞市东北部交通门户的重要组成部分，茶山镇行政中心，集商业、居住和工业协同发展的综合性城市功能区。
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