今天上午10点，编号为2020WR004的万江万道路地块在东莞市公共资源交易网公开出让，在经过数十家品牌房企的激烈竞拍之后，最终该地块被世茂地产以“16.3亿元总价+配建9265㎡安居房 ”的条件艰难斩获，在剔除政府规定的配建面积之后，该地块实际可售部分的楼面价约为18481元/㎡！
△竞拍结果截图
世茂集团：
据了解，上海岐若企业管理有限公司从属于世茂集团。世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元，可售货值12000亿元。
目前，世茂集团在东莞布局的项目有黄江黄京坑旧改、收购的石排福晟以及石排钱隆华府。
拍地回顾本次竞拍采用的是“限价+终次报价”的方式公开出让。值得注意的是，该地块位于东莞城区，同时又十分靠近R1号线地铁口，地段位置优质，因此，在昨晚地块还未正式开拍的时候，就引发了58家房企深夜火拼，由于竞价过于激烈，在昨晚9点44分，该地块的报价就已经触发了较高限价，地块直接进入“终次报价”环节。
△报价记录截图
据知情人士透露，虽然东莞市公共资源交易网上显示参与报价的房企是58家，但实际上交了保证金参与报价的房企数量高达90家，这在东莞土拍史上是少有的，即便放眼全国，也十分罕见！土地概况
据公开资料显示，编号为2020WR004号地块位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧，占地面积27865.79㎡，较大计容建筑面积约为97530㎡。起始总价为104160万元，剔除政府规定的配面积后，起拍楼面价已经达到11800元/㎡。
△地块基本信息
从周边地图上看，万江商住地位距离东莞地铁一号线（在建）汽车总站站点仅600米，交通十分便利；周边有华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、东莞市文化馆、东江之星综合体等成熟的生活休闲配套，居住氛围较为浓厚。
△地块周边
△周边交通、配套（来源：好地大数据）
四月土拍
即将到来的四月还有几宗靓地公开出让，涉及大朗、茶山、石龙三个镇街。
01
大朗地块
地块编号：2020WR005
宗地坐落：大朗镇长塘社区
地块面积：37355.97㎡
较大计容面积：97125.52㎡（住宅计容建面占总计容建面的89%，商业计容建面占总建面的11%）
起拍总价：13亿
较高限价：17亿
竞价方式：竞地价+竞无偿配建安居房比例+终次报价（地块须无偿配建建面至少8645㎡的安居房）
正式开拍时间：2020年4月23日10：00
02
茶山地块
地块编号：2020WR006
宗地坐落：东莞市茶山镇站前路
地块面积：139677.76㎡
较大计容面积：442793㎡（其中住宅建面为271470㎡，占总建面比例61.3%，其余为商业和交通服务场站，建面171323㎡，占总建面比例38.7%，须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡）
起拍总价：32亿
较高限价：47亿
竞价方式：竞地价+无偿配建安居房比例+终次报价
正式开拍时间：2020年4月24日10：00
03
石龙地块
地块编号：2020WR007
宗地坐落：东莞市石龙镇黄家山村
地块面积：12735.09㎡
较大计容面积：38205.27㎡（商业建面不超过地块总计容建面的5%，须无偿配建至少3630㎡的安居房）
起拍总价：3.06亿
较高限价：5.35亿
竞价方式：竞地价+终次报价
正式开拍时间：2020年4月24日15：00
来源：搜狐焦点东莞站
