备受关注的高价地项目，即将要开盘了！
近日，光大、万科、华润等房企在东莞斩获的高价地块项目取得预售证了，具体项目为中堂的光大锦堂阁、华润的松湖悦府、万科的万科金地天空之城、滨海大都会以及与中天、中交联合拿下的四季花城项目。
这5个高价地块项目，亦已在东莞市发展和改革局进行了价格备案，不日便能和东莞的购房者见面。
较高3.2万/㎡！虎门万科滨海大都会备案了！
2018年，万科地产以总价91426万元 +自持面积30 %+自持年限70 年艰难斩获，折合楼面地价15200元/㎡，东莞首宗70年自持宗地诞生。万科滨海大都会项目，将有望在上半年入市。本次备案的为1栋住宅楼。从东莞发改局较新发布的备案价格来看，项目备案单位为127-143㎡的四房户型。备案价格从2.4到3.3万/㎡不等，总价约为347-446万（剔除特殊房源备案）。
凤岗高价地块入市，别墅最贵卖6.7万/㎡
同年，万科联合中天、中交股份以总价17亿+自持15%面积+自持5年艰难斩获凤岗地块，折合楼面地价16965元/㎡。从5个项目的备案价来看，凤岗镇四季花城项目较高，其别墅较高备案价高达6.7万/㎡。
四季花城别墅备案价格
同为凤岗的别墅在售项目益田玫瑰府邸，该项目距离深圳龙岗仅隔一桥，主推建面约380-554㎡双拼别墅户型，均价60000-80000元/㎡，
大朗两个高价项目入市，价格相差6000元/㎡
2017年，万科以总价21.2亿元、折合楼面地价16443元/㎡（可售楼面价则为17106元/㎡）、自持面积15%+自持5年斩获大朗一宗3.6万㎡的商住地；
华润置地则以总价18.5亿元、可售楼面地价15186元/㎡斩获大朗5万㎡的商住用地。
时隔两年，其两项目完成了价格备案并取得了预售许可。
从备案价格来看，万科金地天空之城推售的94-119㎡的三至四房，备案均价达到31000元/㎡（剔除特殊房源备案）。而松湖悦府主推的99-143㎡三至四房，备案均价约为2.5万/㎡，项目之间价差近6000元/㎡。
万科金地天空之城备案价格
松湖悦府备案价格
中堂高价项目入市，较高售1.7万/㎡
2017年，中堂一宗1.1万商住地被光大集团以总价2.1亿元、楼面价8618元/㎡自持面积20%+自持年限5年斩获。时隔一年半的开发，光大锦堂阁已完成备案登记并取得预售许可。其备案价格呈现“中间楼层价格高，底层和接近顶层的价格偏低”，备案价在1.1万-1.7万/㎡不等。
光大锦堂阁备案价格
来源：搜狐焦点东莞站
