3月19日上午10点，编号为2020WR002的麻涌镇东太村地块在东莞市公共资源交易网公开出让，由于地块位置较佳，该地块吸引了11家品牌房企前来哄抢。
在经过100分钟、55轮激烈竞拍之后，该地块最终被南太（深圳）咨询有限公司以“总价70548万总价+配建2万㎡商业”的条件艰难斩获，剔除政府规定的配建面积以外，该地块实际可售部分的楼面价约为10953元/㎡。
△竞拍结果截图
493号和159号（南太咨询）是参与本次拍卖最积极的两个买家，举牌次数分别为16次、15次。值得一提的是，自从38轮起，在其它买家放弃竞价之后，土拍正式进入双方决斗阶段，在经过18轮疯狂搏斗，最终南太咨询艰难胜出，成为本次土拍最后的赢家！
在查找工商登记资料后，小编发现，南太（深圳）咨询有限公司的实际控制人是“宝冠集团有限公司”，宝冠集团是一家香港企业。
据公开资料显示，该地块位于麻涌镇东太村，占地面积约为33763.2㎡，较大计容建筑面积约为84408㎡，本次竞拍采用的是“竞价+配建2万㎡商业+竞自持商业面积年限+终此报价”的方式公开出让。
△地块基本信息
土地概况
教育配套环绕 周边居住氛围浓厚
编号为2020WR002的商住用地位于麻涌镇东太村。面积33763.2㎡，总建筑面积约8.4万㎡。起始总价为43048万元，折合楼面地价6684元/㎡。
△地块航拍
从周边地图来看，该地块位于麻涌大道西侧、中山大学新华学院（东莞校区）东南侧。周边有大步海滨花园、信鸿熙岸花园、碧桂园信鸿嘉誉、钜隆碧水湾等成熟小区，以及当地居民自建房，居住生活氛围较为浓厚。三公里内有麻涌镇镇政府、水乡新城医院、小学、中学、大学均分布在此。
△地块周边
此外，区域还有南玻集团绿色能源产业园、京东华南第二物流中心、周黑鸭食品工业园、豪丰环保专业基地等大型企业。
△周边配套
区域市场概况
2月份全镇一手房价格超19000元/㎡
2019年麻涌镇共计成交3宗土地（2宗商住、1宗商业）。其中，编号为2019WG028的商住地被万科以68066万元竞得，折合楼面地价7891元/㎡。另一宗编号为2019WG031的商住地也被万科拿下，成交价格为78910万元，折合楼面地价7263元/㎡。
事实上，近几年来，麻涌作为水乡区域最为活跃的镇街之一，通过土地出让和城市更新的方式，已经吸引了包括万科、碧桂园、恒大、招商蛇口、云南城投、龙光、龙湖、金地、保利等大批知名房企进驻开发房地产项目。
区域目前已有华阳湖1号、碧桂园信鸿铜雀台、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟、富盈小时代等品牌房企的项目在售，招商雍华府、臻园、保利滨湖堂悦等新品也已经面世。
众人关注的房价方面，东莞市统计局数据显示，截止至2月底，麻涌镇全镇一手房售价约为19159元/㎡，环比一月份（17869元/㎡）上涨了7.2%。贝壳找房数据显示，麻涌镇二手房售价区间在13000元/㎡-16000元/㎡。
来源：搜狐焦点东莞站
