全面降准!深圳人跑来抢房!东莞这个TOD红盘即将加推!

搜狐焦点东莞站

2022-11-26 16:29:28

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近期,楼市利好不断,中央和地方接连出台救市政策,而且救市力度越来越大,给沉寂已久的楼市注入一针强心剂。

在各种利好政策的叠加刺激下,地产股集体出现暴涨,楼市也彻底沸腾了。

搜狐君认为,在经过大半年的等待之后,如今,一个非常好的购房窗口期已经悄然开启,这对于渴望上车的刚需客户而言,绝对是一个难得的机会,必须竭尽所能抓这个窗口期上车。

为什么说现在是买房的好时机呢?主要原因有以下几方面:

1、房贷利率处于历史低位,购房成本大幅降低:在经过连续几次利率下调之后,如今银行房贷利率已经处于历史罕见的低位,首套房利率低至4.1%,利率低就意味着购房成本低、月供压力小;

2、“金融16条”强势出台,房企资金压力锐减:在“金融16条”出台之后,市场一片沸腾,这意味着,以后银行可以大胆地给房企放贷了,这将大大减轻房企的资金压力,让房企彻底活过来,有了资金的支持,开发商可以把产品做好,客户也不用担心楼盘会烂尾;

3、全面降准!释放长期资金5000亿元:11月25日,中国人民银行宣布,决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准将释放长期资金5000亿元。楼市迎重大利好,此次降准落地后,12月5年期LPR或迎来下调

4、年终大考将至,楼盘优惠力度大:由于年关将至,为了能够快速回笼资金,完成年度考核目标,很多开发商都在让利促销,年底向来都是一年中最好的购房窗口期。在国家和银行的支持下,明年开发商资金压力大幅缓解之后,上调房价、提升利润将成为他们的首要目标。

事实上,最近两周,在利好政策的刺激之下,东莞楼市已经开始大幅升温,看房和购房的人也越来越多,楼市预期正在悄然发生转变,市场开始筑底回升

近日,有不少粉丝朋友私信搜狐君问道:东莞有哪些品质好的刚需盘值得关注?刚需买房需要注意哪些问题?

说实话,今年东莞的刚需盘有不少,但高品质刚需盘少之又少,能够做到首开即爆的屈指可数。

近日,位于常平东站旁的TOD项目——卓越蔚蓝领秀引起了很多刚需客户的关注,项目首推成功售出200+套房,成为今年东莞开盘销售最为火爆的几个楼盘之一。

为什么卓越蔚蓝领秀项目销售会如此火爆?

搜狐君认为,因为它是目前东莞市场上罕见的“满分级”刚需项目,不仅占据了常平绝佳的地段位置,只需三站就能直达松山湖,而且还坐拥双TOD,未来想象空间巨大。

更加难能可贵的是,卓越蔚蓝领秀还是一个高品质的刚需盘,价格却很亲民,总价不高,上车门槛低,不论是刚需客户上车,抑或是投资都非常合适。

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占据城市核心地段

坐享时代发展红利

城市的发展进程,其实就是资源利好不断倾斜的过程。在交通枢纽的带动下,轨道交通为城市赋能,加快城市互融深度,东莞更是如此。

搜狐君认为,在轨道交通时代的大背景下,买房一定要首选TOD物业,对于刚需客户而言,更是如此。

轨道交通时代,生活有了全新的模样。便捷的轨道交通出行,让大家不再为交通拥堵发愁,而且还能让购物、休闲、旅游有了更多的新选项。

试想一下,这样的场景:早晨,当你惬意喝着热腾腾的咖啡,你的同事还塞在上班路上;下班了,你和你的同事同时从松山湖回常平,不用一首歌的时间,你就回到家中卸下一天的疲惫,而你的同事还堵在晚高峰的路上

而卓越蔚蓝领秀,地处东站TOD板块,是一个名副其实的TOD项目,交通出行十分便利。

卓越蔚蓝领秀毗邻常平东站,拥有集城轨+铁路+高速+地铁于一身,其臻稀程度不言而喻,未来轨道交通十分便利。

据了解,从项目出发,搭乘莞惠城轨,三站到松山湖万象汇,33分钟直达西平,换乘地铁R2线,能前往国贸、鸿福路等万亿级繁华城市商圈,随时随地享受城芯繁华生活配套。

得益于项目周边如此好的交通和规划,除了常平周边镇街的购房人群外,卓越蔚蓝领秀也吸引了不少松山湖、城区乃至深圳客户过来置业。

此外,项目与地铁R3号线东莞东站直线距离约350米,未来通过乘坐R3号线,一路直达东莞滨海湾新区,串联松山湖、滨海湾两大核心,同时,R3线路还规划与深圳地铁20号线连接,为项目带来更大的发展想象空间。

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买房买在规划落地前

复合枢纽TOD重塑生活格局

众所周知,种一棵树最好的时间,是十年前,其次是现在;而买房也是一样,“买房买在规划落地前”,刚需买房更是如此。

而目前东站TOD板块处于开发早期,房价十分亲民,上车门槛低,但它未来的成长空间比较大。

根据规划,东站TOD板块将打造约250米常平地标汇集商业、酒店、大型住宅等多个业态,定位为东莞东部智造创新服务中心,地段价值不言而喻。

以深圳北站为例,深圳北站是一座集高铁、城际、地铁的复合枢纽TOD,大量的人口、产业与资源汇聚于此,其价值完全可以媲美香港的西九龙高铁枢纽。

在深圳北站建成之前,该片区的房价约为6000元/㎡,远低于深圳全市平均房价(约1.85万元/㎡);在深圳北站建成启用之后,该片区价值凸显,吸引大量人口往这里转移,房价也开始攀升,在过去十年时间里,房价上涨十余倍,如今,深圳北站片区房价已经超过7万元/㎡,远远超出深圳全市均价(约为5.8万元/㎡)!

因此,买房,就要买在规划落地前!对于刚需客户而言,只有利用自己具有前瞻性的眼光,才能低成本拿到这张通往新时代的入场券。

值得一提的是,卓越蔚蓝领秀所在的东站TOD板块,还是大湾区罕见的复合枢纽TOD

相比单一的TOD,复合枢纽TOD更像一场城市级的资源整合,不仅能为区域带来投资、消费和人才等生产要素,还加速区域的产业发展,对区域配套成熟与价值重塑起着至关重要的作用。

此外,卓越蔚蓝领秀还是由轨道专家——卓越操盘,目前已开发了包括卓越中寰、卓越维港、保利卓越中环广场在内的众多TOD物业。

更重要的是,这些TOD物业的升值速度远超周边二手楼盘,因此,卓越开发的TOD物业成为很多购房者的首选

未来,居住在卓越蔚蓝领秀的业主们,不仅能享受高效快捷的城市生活,还能享受轨道交通时代发展的城市红利,这也是为什么项目会如此受刚需客户热捧的主要原因。

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产品打造精益求精

刷新刚需品质天花板

虽然项目的地段优势十分明显,不过,卓越蔚蓝领秀的开发商却没有因此骄傲自满,项目在产品打造方面更是精益求精,力求给客户制造更多惊喜。

而整体布局上,项目采用V形板楼围合式布局,住宅分布四周,放大了中心园林景观,也使得每一户都能无限接近园林,推窗就是园林,下楼就是逛公园

与此同时,卓越把五星级酒店式的人行出入口“搬”进社区,从细节上营造奢阔空间感,让回家成为一段奢逸之旅。

踏入社区内,艺术级迎宾水景扑面而来,风雨连廊曲径通幽,勾勒出了颇具仪式感的归家礼序。

此外,项目社区内还打造了围合式全龄主题园林,蔚童梦世界、四点半学堂、无感花园、长者颐乐空间、蔚蓝泳池、歌德朗阅书吧等应有尽有,每个人都有足够的天地,去实现自己的兴趣与爱好。

在这里,孩子们可以在蔚童梦世界愉快玩耍;老人们,也能找到晨运、散步、下棋的好去处;而热爱运动的年轻人,下楼便可以挥洒汗水,释放青春。

在产品方面,卓越蔚蓝领秀更是做到了一骑绝尘,为刚需带来了迭代升级5.0臻智户型“用刚需的预算,享受松湖新一线品质人居的迭代”,与周边在售竞品拉开差距,仅在这一点上足以看出卓越的十足诚意。

以项目最受关注的建面约82㎡的三房为例,更倾向于刚需首置族,全屋收纳面积约7.94㎡,实用率拉满。

其次,整个户型格局十分方正,在传统的竖厅结构上进行了优化,其客餐两厅一体化,其开间达到3.4米,直逼市面上建面约90㎡三房客厅尺度。

不仅如此,每一户朝南布局,且主卧、次卧均标配全景飘窗,不仅清风徐来、阳光满屋,还极致拓展生活尺度,让小户型也有大空间,这让更多刚需有了上车的机会。

更惊喜的是,卧室配备的是三层中空夹胶玻璃,隔音标准,比国家标准还高。要知道,市面上多数豪宅也就惯用双层中空玻璃,隔音保温性能远不及三层中空夹胶玻璃,实打实“用刚需的预算”,给刚需带来豪宅的居住体验。

值得一提的是,卓越蔚蓝领秀还带来有置业福利包(洗碗机、凉霸、电热毛巾架),含金量相当高,超过东莞90%的在售新盘,省去琢磨装修与挑选家电的时间,一步到位满足刚需购房需求,性价比极高。

最后提醒一下大家,卓越蔚蓝领秀是东莞上车首置族的首选,上车门槛并不高,首付20+万元起就可以买到复合枢纽TOD三房。

可见,年底上车时机已至,项目优惠活动众多,卓越蔚蓝领秀已成为不少刚需客户重点考虑的项目,这也是年底最后上车机会,不出手吗?

值得一提的是,近日,卓越蔚蓝领秀新品已成功备案取证,吸引了广大市民前来抢购,建面约82-116㎡臻智三至四房火热销售中,想把握机会的话,不妨来营销中心看看。

免责声明:

1、本项目推广名:卓越蔚蓝领秀,备案名:蔚蓝领秀花园,开发企业名称:东莞市中天广场建造有限公司。

2、文章部分文字、图片等宣传资料来源于网络,如涉及侵权请联系我们删除。

3、本宣传资料涉及周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景、项目产品等具体信息仅供参考,并不意味对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4、本文仅作参考,不构成投资意见。

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