看过来!泛城区房价1.79万元/㎡起,刚需上车机会在这里!

搜狐焦点东莞站

2022-06-23 08:31:22

购房群

买房如何避坑,看看他们怎么说?

立即进群

随着楼市调控政策不断松绑,东莞市场信心开始逐步回复,一二手房交易量不断攀升,新一轮楼市热潮或许即将开启。

近日,有不少粉丝私信搜狐君提问:由于自己首付款十分有限,实在买不起市区的房子,因此,准备在市区周边买房,不知道是否还有值得上车的楼盘推荐?

为了能够更好地帮助粉丝朋友买房,今天,搜狐君特意加班准备了一份《泛城区置业攻略》,下面,就让我们一起来看看那些值得上车的泛城区楼盘。

高埗

提到泛城区置业,就不得不提到高埗。作为东莞城区片区的一部分,高埗凭借不可复制的地缘优势和房价优势,成为东莞市区刚需群体外溢最为重要的区域之一。

在地理位置上来看,高埗与东城、莞城仅一桥之隔,距离南城、万江也很近,可以说是无缝接驳市区,加上房价远低于市区,因此是很多刚需、刚改置业的首选区域。

△图片来源:高埗步步高

目前高埗仅有华侨城·天鹅堡一个项目在售,该项目位于黎川大桥旁,与东城仅一桥之隔,交通出行十分方便。该项目是华侨城进驻东莞城区片区开发的首个项目,同时也是全国第11座天鹅堡,备受购房者期待。

据悉,华侨城·天鹅堡项目营销中心已经对外开放,项目主推96-193㎡3-5户型,首批洋房限价26755元/㎡,项目样板房预计将在7月份开放,感兴趣的粉丝朋友,到时可以前往项目实地考察。

石碣

与高埗同属城区片区的石碣,可通过石碣大桥、大王洲桥、环城路等快速通达市区。随着居住环境进一步得到改善,石碣自然成为不少东城刚需家庭的首选区域。

△图片来源:精彩石碣

楼市方面,石碣在售的楼盘并不多,产品面积段约82-125㎡三四房,主要面向刚需和刚改家庭,价格从2.4万元/㎡到3.3万元/㎡不等

由于客户观望情绪浓厚,石碣楼市内卷严重,“打折”“优惠”“低首付”字眼充斥这市场,楼盘之间的抢客大战已进入白热化阶段,新城御珑公馆项目首付最低40万元起;中洲城邦推出部分特价房,单价在2.2万元/㎡左右;恒基旭辉江山周末也推出特价房,价格约2.3万元/㎡。

厚街

随着CBD建设日益提速,近几年厚街楼市热度在不断上升,加上有东莞地铁R2线支撑,厚街已成为东城、南城刚需群体的上车首选。

△图片来源:厚街政府网

展望整个厚街,目前在售项目不多,产品户型选择多,涵盖69-210㎡两至四房,但项目之间的价差相对较大,均价2-3.8万元/㎡

距离南城最近的莫过于时代天韵和海逸豪庭尚都,目前时代天韵单价仅“2”字头,且推出首期25万元起就可轻松上车;海逸豪庭尚都则主推建面约69-125㎡二至三房,均价约2-2.4万元/㎡

此外,康华云溪也是东城、南城刚需群体关注的重点项目,毕竟项目地处珊美站,是名副其实的地铁口物业,对于乘坐地铁上班的白领来说,这是上车的首选。

道滘

与南城直接接壤的道滘,凭借得天独厚的区位优势,被誉为“城南后花园”,是南城刚需外溢的重要板块之一。

在交通方面,东莞地铁R1线正在全面施工,在道滘设了道滘站(厚德站)和道滘东站(昌平站)两个站点,在南城、万江上班的刚需群体,可以重点留意这个板块。

据小编不完全统计,目前仅3盘在售,主推87-128㎡三四房,均价在2.6-3.5万元/㎡区间。

茶山

茶山紧邻东城,同时隶属松山湖片区,地处市区和松山湖两大核心发展级的黄金位置,长期承接这两个区域的人口、产业外溢,未来的发展潜力不容小觑。

如果对交通比较看重,那么,茶山是东城刚需家庭的首选。

随着东莞地铁R2线的开通,茶山新城吸引了保利、碧桂园、鲁能、嘉华、龙湖等房企进驻,发展势头迅猛。待串联起东城和茶山的桑茶快速路开通,从茶山只需8分钟左右车程就能抵达东城,茶山的区域价值将再度抬升

茶山新房供应比较充足,区域竞争十分激烈,目前有7个项目在售,在售面积段从78㎡到143㎡户型,任君选择,而价格最低1.79万元/㎡起,最高去到2.7万元/㎡。

其中,茶山在售的7个项目,大部分都是尾盘,所剩房源不多,也有个别项目为现房销售,极大避免了刚需群体遇到“烂尾房”的风险,所以,急于自住的刚需,可以认真淘一淘。

寮步

寮步,毗邻东城,与东城路网交通来往方便,居住配套完善,加上有莞惠城轨寮步站加持,颇受东城刚需群体关注。

值得一提的是,寮步政府为买房活动背书在6月17日-30日,寮步举办“购房优惠月活动”,直接组织辖区在售楼盘提供购房优惠,以促进区域楼盘的销售。

△图片来源:寮步微视

据小编不完全统计,在泛城区中寮步在售项目最多,总共有8个楼盘,选择面宽,但多为尾盘。从价格来看,寮步在售项目基本2.5万元/㎡起步,有项目均价高达3.4万元/㎡左右。

如今,刚需目光都聚焦在泛城区,目前泛城区可选择项目已经不多了,如果遇到有一些价格有明显优势、销售情况较好的楼盘,要及时出手,稍有犹豫就容易错过,毕竟泛城区留给刚需的机会越来越少。

6月25日(本周六)14:30

一场主题为“潮起东江 龙湾出圈”交流会

在保利天际营销中心三楼举行

现场邀请地产大咖为大家深度解析

《第二轮土拍后,东莞后市该怎么走》

请在6月24日18:00前报名

报名费:39元

扫描下方二维码进行报名

名额有限,报满即止



来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)