4月第二周,清明小长假结束,置业客户纷纷返莞,时间节点上又临近五一小长假,开发商加快推货节奏,东莞楼市关注度显著提高,供求双双大幅回升。
推货加快&市场逐步回暖 供求双双回升
据东莞中原战略研究中心监测数据显示,供应方面,上周(0408-0414)新建商品房供应面积为15.62万㎡(1685套)。住宅方面,总共供应15万㎡(1261套),环比大涨262%。其中,洋房供应量较大为碧桂园信鸿·铜雀台,供应了564套;其次为万科·第五城,供应了396套;供应了64套洋房的石排世纪城国际公馆排在第三位。另外,别墅供应量较大为万科大中江南院子,供应了114套;其次是莲湖山庄,供应了70套;碧桂园信鸿·铜雀台上周也供应了13套。公寓上周无供应。
数据来源:东莞中原战略研究中心
网签方面,上周(0408-0414)东莞新建商品房成交套数1413套,环比上涨50%,同比下跌9%。其中住宅成交1080套,环比上涨57%,同比下跌11%。
数据来源:东莞中原战略研究中心
高埗镇成交84套夺周冠 成交均价16600元/㎡
数据显示,上周东莞各镇街成交冠军是高埗镇,总共成交84套住宅房源,成交均价16600元/㎡,塘厦镇和虎门镇分别以62套、55套位居第二、三位,成交均价分别为22900元/㎡、21100元/㎡。
万科·第五城成交77套夺得冠军 均价16500元/㎡
上周成交量较高的是助力高埗镇夺得周冠的万科·第五城,单周共成交77套房源,均价16500元/㎡,位于厚街镇的海逸豪庭和位于麻涌镇的碧桂园信鸿·铜雀台分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位,成交套数分别26套和22套。
上周主要成交楼盘:
万科·第五城