昨天，松山湖一占地约5万㎡的商住靓地在东莞市公众资源交易网挂牌出让。历经269分钟厮杀、91轮报价，深业集团以总价23亿元艰难斩获该地块，折合楼面地价18599元/㎡。该地块未来建成出售价又会是多少，我们一起期待。
松山湖商住用地少，当前在售项目仅有星城翠珑湾、3号别墅和光大锦绣山河，一手洋房均价在30000元/㎡左右；房价高房源少，最近的大朗享受着松山湖的外溢需求，是松山湖人在外置业较先考虑的地区。
就在今天拍出的高价地东侧500m处，大朗项目【安华香蜜松湖】正在热销，一路之隔，洋房却便宜了近10000元/㎡。一起来看看吧！
9月初的一天，伴随着阵阵雷雨，小编一行从南城报业大厦驾车出发，途径莞长路、大学路，赏遍沿路不间断的绿色美景，一个小时的车程便到了安华香蜜松湖。
▲项目销售中心
项目详情✚●○
安华香蜜松湖位于大朗镇美怡路62号，项目占地8万㎡，总建面16万㎡，容积率2.0，绿化率30%，分两期开发。1期的4栋洋房住宅楼已于18年交楼入住，2期由5栋洋房住宅楼和100套联排别墅组成，其中1-4#为33层高，5#为23层高。
▲项目沙盘
当前项目在售2期1#，主推建面约85㎡和100㎡三房，两梯六户，毛坯交付，均价在21000-22000元/㎡区间。
户型鉴赏✚●○
85㎡三房两厅一卫
85㎡三房样板房
100㎡三房两厅两卫
100㎡三房样板房
除在售户型外，项目还有建面约105㎡、110㎡、130㎡大户型洋房待推，分布在3#、4#、5#，两梯四户，也是毛坯交付。
同时，小区内部还将建有园林景观、游泳池、儿童乐园、老人活动中心、阳光跑道和约10000㎡商业等生活配套，每一栋住宅楼都设计有半架空层，健身房、茶艺馆可包含其中。
周边交通✚●○
安华香蜜松湖位于大学路与畅园路交汇处，一路之隔就是松山湖，西侧是珠三角环线高速。项目临近大学路和美景中路两条区域主干道，5分钟车程可达松山湖大朗收费站接驳珠三角环线高速。
▲周边路面指示牌
项目周边公交配套相对较少，根据较新规划，后期最近的地铁站——大朗西站距离项目超过2.5公里，而松山湖北站距离项目则超过了8公里，一段时间内通勤会更依靠自驾。
▲松山湖北站
周边配套✚●○
商业配套上，除项目自带有建面约10000㎡商业之外，周边未见大型商业配套。最近的万科生活广场距离项目有2.5公里，长盛广场大润发距离项目超过4公里，销售人员介绍，环湖路有一在建生活广场，距离项目大概2分钟车程。
▲万科生活广场
教育资源上，项目西侧500m可到松山湖中心小学，5#住宅楼后侧500m有爱乐幼儿园和黄草朗学校。从项目出发，沿着新竹路向北2.6公里可到普林斯顿幼儿园，沿着大学路一路向西有东莞中学松山湖学校、东莞理工学院松山湖校区、广东医科大学东莞校区等院校。
▲松山湖中心小学
生态配套上，项目距离松湖烟雨仅800m，往南走还有松山湖风景区、松湖花海等知名景点，一路郁郁葱葱，美不胜收。
▲周边景观
稍微有点不足的是，周边仍存有一定数量的民房、工厂和空地，在一定程度上影响了居住氛围和舒适性，但这也使项目的通风采光和视野变的更好，部分高层户型可看松山湖景观。
项目当前正在加紧建设中，据现场置业顾问透露，首推的1期去化良好，半年售罄，去年已交房入住，2期热销中，来访客户大多来自大朗和松山湖。独占优势的地理位置和相较于松山湖便宜近10000元/㎡的新房价格，想必也是不少人选择在这里置业的理由。
▲项目施工现场
买房从来就不是件容易的事，买到性价比高的好房更是难上加难，您怎么看呢？欢迎留言~
来源：搜狐焦点东莞站
