日前，东莞市住建局公布了最新网签数据，9月东莞新房成交量价齐涨，成交达3246套，环比暴涨170.73%，更是创下今年以来的成交量新高。
据可靠消息，这一成交量的暴涨，主要得益于松山湖三限房及华为人才房的网签。
不难看出，保障房已经是东莞房地产市场中重要的住房供应方式，为购房者带来更多选择。
随着“新房改”的推行，东莞走在保障房建设前列，不断完善“保障房+商品房”的双轨制房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给。未来，保障房在东莞房地产市场中的比重还将进一步提升。
最近，又有一批保障房上新，让我们一起来看看吧！
PART 1
南城街道环城路与东莞大道
交汇处保障性住房项目
10月9日，东莞市发展和改革局发布了东莞第六批重大项目增补计划。
其中，位于南城街道环城路与东莞大道交汇处的一个保障性住房项目被增补为重大预备项目，备受大家关注。
该项目用地面积约36亩，总建筑面积约96000平方米（其中地下室24000平方米），主要规划建设住宅，地下车库等，拟建4栋保障性住房，提供684套房源。
项目地理位置优越，处于南城街道环城路与东莞大道交汇处，东莞国际商务区与南城总部基地交汇地段，出行便利。周边汇集了东莞中心公园、万象城、东莞地铁2号线蛤地站、西平站等配套，附近有中信凯旋国际、世纪城国际公馆和中信森林湖等小区。
| 东莞CBD区位规划示意图
根据计划，项目估算总投资约6.61亿元，今年主要是开展控规调整，计划2025年9月开工，预计2027年12月投产。
PART 2
厚街镇厚山配售型保障性住房项目
东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目则被纳入东莞市重大建设项目。
项目占地面积约21.9亩，建筑面积约75573.45平方米，主要建设住宅，地下车库等，拟建保障性住房约522套，建成后可满足约1827人的住房需求。
文件显示，项目总投资约4.6亿元，计划今年年底开工，主要进行桩基础施工，预计2026年12月投产。
项目所处的厚山现代化产业园是全市重点建设的现代化产业园之一，与大岭山森林公园相邻，毗邻广东现代化国际展览中心。
| 厚山现代化产业园区位图
根据规划，该产业园拟打造“生产、生活、生态”三生融合示范园区。目前已有多个总部项目签约落户，园区内首个市重大项目已开工，园区首期道路工程也已启动。
PART 3
大岭山一号线北站现代化产业园
配售型保障性住房项目
9月29日，大岭山一号线北站现代化产业园配售型保障性住房项目——东实・晴翠苑大岭山保障性住房项目举行开工仪式。
这是大岭山镇首个配售型保障性住房项目，建成后可提供房源516套。根据东莞第二批重大建设项目增补计划，该项目占地面积约12638平方米，总建筑面积约72997平方米，总投资约43000万元，计划2026年12月投产。
项目所处的太公岭村位于大岭山镇西北部，莞长路旁，直线距离东莞地铁1号线大岭山北站约1.5公里。周边有太公岭公园、盛基小学等配套。
该项目也是东莞筹建的首批配售型保障性住房项目之一，目前，已有两个项目动工。
PART 4
松山湖科学城国际人才社区
9月22日，松山湖科学城国际人才社区（备案名：松山湖人才公馆）公开配售正式选房，这是松山湖首个三限房。
该项目位于松山湖中部片区，具体位置在新城路与玉兰路交汇处西南侧，紧邻国际创新创业社区，周边配套完善、资源富集、科教气氛浓厚。
项目占地面积约90亩，总建筑面积约27万平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、国际合作于一体的高层次人才社区。
项目提供建面约73㎡两房一卫和约80㎡三房两卫的户型产品，全屋智能化精装交付，满足多种居住需求。
该项目已于9月30日起推售9号楼公开配售结束后剩余房源，均为约80㎡三房两卫户型。
PART 5
南城街道翡翠花园市属配建安居房
近期，多个镇街的楼盘配建安居房开始配售，包括南城翡翠花园、大朗阳光城翡丽花园、清溪堂悦花园、沙田融创云玺湾、清溪雅苑、虎门万科滨海之星花园等等。
其中，翡翠花园（万科首铸翡翠东望）地处东莞南城核心区域，毗邻市工人文化宫、东莞图书馆、东莞市体育中心、玉兰大剧院、东莞展览馆等城市公共服务设施，2公里内享受全能城市配套。
项目占地面积约6.7万㎡，住宅总建筑面积约18.5万㎡ ，容积率约2.8，绿化率约27%。
同时，项目直面运河路、体育路两个城市重要通道，紧邻鸿福路、莞太路两大主干道，距离地铁1号线莞太路站（在建）仅约700米，开通后将可直达广州、深圳，交通便利。
10月16日，东莞市住建局公布该项目定向配售选房人名单。
PART 6
滨海湾新区威远现代化产业园区
配售型保障性住房项目
8月9日，东莞滨海湾新区官微发文称，面向全体市民开展配售型保障性住房购房意向调查，调查涉及滨海湾新区威远现代化产业园区配售型保障性住房项目。
据悉，威远现代化产业园区保障性住房项目由滨海湾新区和国企联合投资建设，预计总投资约8.7亿元，总用地面积44亩，临近威远城市花园和镇远中学，规划建设配售型保障性住房、社区商业、地下停车场、老年人日间照料中心等（最终以批复的建设内容为准）。
当前，项目正在开展深化设计，初步规划建设约1000套住宅，设计80㎡至120㎡等多种户型，计划于今年11月启动建设。
更多保障房信息，我们将持续关注！
来源：搜狐焦点东莞站
