9月23日上午10时，麻涌一宗商住用地将在东莞市公共资源交易中心截止股挂牌。
历时42分钟，3家房企，16轮竞拍，该地块最终被东莞市万裕房地产有限公司（实为万科地产）以7.9亿一举斩获，折合楼面地价7263元/㎡，未达到较高限价。
据资料显示，该地块编号为2019WG031，占地面积36214.73㎡，较大容积率为3，总建筑面积约为10.9万㎡。
土地概况
编号为2019WG031地块位于麻涌镇大盛村、东江支流旁，一旁是京东仓储物流中心，常年停靠着大型货车，噪音较大。
△京东仓储物流
△路边停靠大量货车
目前地块已围拢，土地平整，四周无遮挡视野开阔，旁边设有公交站点，交通出行较方便。与广州黄埔区仅一桥之隔，著名的珠三角汽车博览中心就在附近，大约20分钟车程达到沿江高速麻涌收费站，畅通广州、深圳两地。
△周边交通导视牌
△大盛公交站
东盛新城是地块周边发展成熟的社区之一，地块附近有商业街，3公里范围内集结大盛小学、大盛市场等生活配套，距离华阳湖湿地公园等成熟商业区约7公里。
△珠三角汽车博览城
区域概况
今年以来，麻涌曾多次出让商住、商业用地，悉数被企业收入囊中，其中大盛村内与编号为2019WG031地块相隔的，便是8月份由万科拿下的商住用地，据了解，该地块被万科以6.8亿元一举拿下，折合楼面地价7891元/㎡。
2020年将加快推进滨江区大盛、华阳、南洲三条村共5000亩“三旧”改造项目，争当广深科技创新走廊排头兵。麻涌镇计划至2020年全部完成改造任务。
在地块周边3公里出，是华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目，由深圳宏发投资前期服务。根据规划，该更新单元拟更新用途为住宅、教育及相关配套，规划面积约283.95亩。
近两年，麻涌地价稳定在6000-7000元/㎡，区域房价也相对稳定。麻涌目前在售楼盘有碧桂园信鸿·铜雀台、华阳湖1号、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟，待售楼盘有一湖、招商雍华府、臻園，在售洋房均价约16000-17000元/㎡。
