数据说明：基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对东莞存量二手住宅12月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
东莞各区域二手住宅价格走势
从监测结果看，同比方面，东莞市下跌0.21%；其中同比上涨幅度超15%的镇区有沙田（18.71%）、石排（16.95%）、洪梅（16.88%）、望牛墩（16.31%）。环比方面，东莞二手房房价全市上涨0.59%，其中环比上涨的镇区有20个，上涨幅度在0.01%~3.25%之间；下跌镇区13个，下跌幅度在0.06%~1.86%之间。（详情请见图1）
图1.东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览
图2.东莞市存量二手住房房价同比、环比明细
市场小结
2018年已走入尾声，12月东莞市二手房市场价格仍旧维持稳定。持续的从严政策，东莞楼市日趋理性。12月东莞市有大部分的镇区房价有小幅上涨，其中樟木头镇房价的涨幅较高。
2018年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议，释放出明年房地产政策的一些信号：排名前列，“房住不炒”定位不变；第二，把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处；第三，长效机制建设仍是关键。从近期释放的一系列信号来看，明年的政策将以稳为主。
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示，2019年东莞楼市政策会以稳为主，预计不会有太大的改变。
来源：价值领地
