·金广东海岸二期户型分析：
150-260㎡纯粹大户空间，项目东、北两侧看海，南侧观山，自然景观资源优质，几乎每个户型都有270°双向拐角窗，卧室与主人卫浴大尺度开窗，全部为五明家居空间，5—6米的超大开间设计，眺望一线无遮海景，每一间房屋都具有专属功能，视听室、休闲厅、佣人房、更衣室等。
东海岸项目是金广地产进入中山区排名前列项目，也是在售的在大连山海资源的标杆项目。由大连金广地产集团有限公司开发的金广君悦山是金广•东海岸从2012年开始推向市场的高端住宅项目，旨在建设一处修心养生半山大宅。
地处大连市中山区东部华乐街，作为中山区内成熟较早的区域之一，君悦山更是紧邻海之韵公园。早在九十年代末，大连东海公园更名为海之韵公园，经过开发建设一跃成为名胜风景区，公园占地450余公顷，风光秀丽，景色旖旎，海岸线长达1200余米，汇聚四海宾客来此度假纳凉，因此逐渐拥有了成熟的公园文化蕴底。因此金广君悦山作为公园内独有的成熟养生社区，不仅零距离收纳海之韵公园的滨海景色，更具有不可用金钱衡量的深厚土地情节。咫尺二七广场与三八广场商圈，距离城市中心商务与商业区（人民路和青泥洼桥）均在10分钟车程内，无论生活还是休闲都十分便利，是中山区内占据稀缺资源的代表性楼盘。项目背山面海，紧邻大连著名的海景旅游胜地之一的海之韵公园。距大连港码头3.4公里、距大连火车站4.8公里、距周水子国际机场18公里，交通便捷顺畅，项目门口有529路、201有轨电车等多条公交线路，位于城央呈放射状通达各个繁华区域。
金广君悦山占地面积1.1万平方米,总建筑面积5.1万平方米，选择在海拔500米坡地丘陵山地上筑建，坐拥半山之上的广阔视野，并耗费巨资打造原生山体台地景观，园区绿化率高达80%。金广君悦山位于金广东海岸项目东南侧，三期由4栋高层组成，总户数共176户，户型面积为190—380平米，项目东、北两侧看海，南侧观山，自然景观资源优质。楼体沿袭了前两期新边锋主义风格，外立面全部为真石漆，建筑浑厚端庄、气势磅礴，整体视觉效果优质，满足不同需求的家族礼制，无论休闲、宴请，还是舒居，无处不体现着大户门第所应具有的风范。君悦山力邀新加坡著名爱尔坊幼儿园加盟居住社区，为业主孩子的早期教育保驾护航。成熟的生活配套使生活更加悠然，完善的社区条件让您入住新居时不必再等，即刻享受便捷的一切。
山海与养生：金广君悦山坐落于美丽的台子山山脚下，处于海拔500米的宜居地带，在这里您每天都可以呼吸到来自450亩自然山林的万吨负氧离子，这个数值是市区的五倍，减少了空气中雾霾的含量，非常有益于人的身体健康。另外，君悦山周边山海环绕，亲近140万平米沿海景观带，以及近30公顷的亲海公园和80米宽6公里长的滨海观光休闲大道，零距离收纳海之韵公园的特色美景，坐拥半山之上的超高绿化率,将于海之韵广场上矗立一个直径180米，高200米的世界较大摩天轮，介时您的窗外就可欣赏到海天掩映摩天轮的浪漫景色。这里依山傍海，绿树成荫，既有益于放松身心，更是犒赏自己人生的一种境界。
金广•君悦山为居住于此的老人和孩子提供天然的养生环境，社区内的园林景观逐年升级，保持四季变换的观赏性，并在社区内设有专属的休闲娱乐空间。老年棋所、运动园地、少儿娱乐区等，划分不同功能的区域，让您在强身健体的同时得到良好的外在条件。
品质与户型：
金广君悦山由大连金牌施工队伍金广建设承建，金广建设有30多年建设经验，是中国建筑行业著名龙头企业，国家施工总承包特级企业，曾多次获得国家鲁班奖。为了保证本项目一流质量，采用了很多先进建筑技术和世界著名品牌建材，如在建筑上采用大钢模板整体浇筑技术，不但墙体平整、裂缝少，更重要的是室内无柱，提高得房率，得房率平均在80%左右，较高可做到83%，同区域同类产品中较高；混凝土强度高，是设计规范要求的105%以上，这是其他小开发商不可能的投入；在外墙保温上，在区域内率先采用硬泡聚氨酯复合板，这种材料阻燃系数高，防火性能强，保温效果好，造价也更高。
君悦山力邀国际著名室内设计师，引入世界先进设计理念，在户型设计上充分考虑到自然风景的愉悦功能，几乎每个户型都有270°转角开窗，全部为五明家居空间，5—6米的超大开间设计，眺望一线无遮海景，将外边的青山绿景引入室内，您可以在阳台上摆上边桌和摇椅，边晒太阳边品茶，在工作之余享受放松的生活。即使是卫浴室这样的细节，我们也考虑得非常周致，我们的卫浴室采光度非常好，在放松身心的同时可以远眺山海美景。
在建材上，金广君悦山不惜成本选用国际一线的建材产品，比如，在电梯上选用的是世界三大著名品牌之一的德国品牌蒂森克虏伯电梯；LOW-E玻璃采用法国圣戈班，这是法国凡尔赛宫专用品牌；窗五金采用德国格屋五金，这是世界排名前列的窗五金品牌；在智能安防上采用日本西科姆智能安防系统，体现出项目要打造区域内较高水准产品的决心和信心，也体现出项目价值。
金广君悦山由大连4A级物管公司金广物业服务公司提供服务，金广物业有17年物业管理经验，1000多人庞大服务团队，累计为30多个项目提供优质物业管理服务，成为君悦山项目高品质物业服务可靠保证。作为国际化高档社区，君悦山非常重视服务和管理，全封闭管理模式的社区，门卫逐车辆核实，24小时实时监控、24小时保安电子巡更、一卡通智能管理、远程抄表、可视对讲、火灾自动报警系统、家庭综合布线箱等多项智能系统配置，成就名宅尊崇生活礼遇。
同时，君悦山还经常组织一些亲子活动，比如植树、手绘风筝等等，具有非常浓厚的人文气息，让生活不仅仅是生活，而是一种亲情、友情的传递。针对中老年人也配备了一套文化交流服务体系，以我们的会所为平台，我们会不定期邀请知名营养学专家学才来分享养生养疗的知识，也会针对业主的一些兴趣爱好，经常性举办书法、舞蹈、门球等文化娱乐交流活动，以此打造一个健康养心的生活平台。
