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基本信息
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楼盘名称
锦绣暖山
建筑类型
多层,小高层,高层,板楼
开发商
暂无数据
开盘时间
2011年09月24日
开盘提醒
交房时间
2011年10月
售楼电话
4001560037-236339
楼盘地址
甘井子 西部大通道与红凌路交汇处红凌桥西侧100米
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
公寓,普通住宅
物业费
1.6元/平方米.月
物业公司
戴德梁行顾问
产权年限
70年
销售信息
交通信息
轨道交通
2号线湾家
公交路线
小区门口有3路、32、542路车,3路车走红凌路,从河口软件园到马栏广场,32路车到奥林匹克广场,542路车贯穿南北,走西部通道、从新寨子到和平广场;另外周边还有708、705/534、716、709、715、535等多条公交线路;未来地铁2号线的换乘站也近在咫尺,交通四通八达。
交通方式
西部大通道与红凌路交汇处红凌桥西侧100米。
规划信息
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占地面积
73000平方米
建筑面积
176000平方米
容积率
2.5
绿化率
35%
停车位
1:2
楼栋总数
暂无数据
总户数
暂无数据
周边配套
西部大通道的通车缩短了项目和城市中心的距离;红凌璐的打通和拓宽使本项目和软件园区近在咫尺,未来会有更多的公交线路往返于之间;未来随着地铁2号线的开通,使本项目真正意义上做到四通八达,快捷便利,出入方便。
新马栏广场全面满足居民的购物休闲需求,沃尔玛、必胜客、国美、肯德基、新玛特超市等全面入驻,商场,菜市场,餐饮,药店,医院,银行等一应俱全。大连理工大学、东北财经大学、辽宁师范大学﹑大连交通大学大连海事学院、大连水产学院与暖山咫尺之隔,区域人文底蕴极其丰厚。
内部配套
暂无数据
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
锦绣暖山这个项目在09年的大连房地产市场大获全胜,凭借其优越的地理位置,优质的产品以及公道的价格,可谓掀起了抢购的热潮和广泛的好评。而市场和购房者对暖山持续的关注度也让一直根植本土的开发商——锦绣集团得到了购房者的好评和信赖。2009年,暖山已经完成了众多人的安家梦,2010年的锦绣暖山二期,更是集结了更多的期待。暖山一期已达到准现房标准,在2010年6月底—年底陆续交付使用,届时,一期先进的品质将成为我们二期产品最有利的保障。
头道沟改造区域是大连市政府重点改造的棚户区,更是城市西拓北进战略的重要工程。头道沟改造总占地46万平米,住宅总建面达80万平米,由九家开发商共同开发完成;在不到三年的时间内,凭借3路和32路等多条公交线路织就的便利交通和周边原有的完善配套,区域内住宅价格实现近2000元涨幅,随着殡仪馆搬迁和地铁2号线等规划的逐步落实,将城市中心区的人气带入区域内;而南侧目前已经有亿达和大华两家知名开发商入驻,也将带动区域形象再次上升一个台阶,未来的区域价值不可限量。
锦绣•暖山二期由三栋19F高层、一栋28F高层、四栋5F多层构成,四栋高层依次排布于红凌路沿线,南享沿街商业带便利配套,北瞰小区内动人园林景色;四栋多层点缀于山体北侧幽静与繁华的转角处,私享繁华与宁静。
建筑立面在延续一期现代简约风格的同时,在立面的处理上更加用心,通过对色彩和选材的细节处理,在立面上与一期相协调统一。同样,锦绣暖山二期产品设计也继续延续一期的风格,紧扣市场需求的风向标,仍以小户型产品为主,针对目前市场中紧缺的中小户型产品,潜心研究如何更合理的利用空间,经过了数次研讨和改进。
高层18号楼位于红凌路沿街,主力户型为85平左右的南向两居室;而在标准层中设计的一套南向一居,东北和西北各一套一居室,面积为60平米以下。高层16、17号楼也位于红绫路沿线,在户型上做出了一些亮点,例如:在标准层西北侧设计了60平左右的2居室;南向设计了一户65平米的南北通透的2居室;这两栋楼的主力户型还是南向的2室2厅1卫。除了原有的高层产品之外,二期较一期新增多层和精装修两种新产品,分别以组团的形式出现。
15号楼——精装修公寓
作为锦绣地产首次尝试的产业化住宅试点,我们有理由相信这将是锦绣地产发展史上最为浓重的一笔,同时也向市场宣告,锦绣作为一个拥有20年企业历史的优秀本土企业,是有决心,有责任,有能力把这项事业做好。
28层的15号楼则是本次新推出的精装修产品,北向的户型都在45平米以下;南向为70平米以下的标准一室一厅设计;东西两侧为75平左右一室半户型,客厅4.2米面宽,增加采光面,短进深,居住更为舒适。精装方案则聘请松下电工亿达装饰工程有限公司操刀,凭借其专业的装修、装饰经验,量身定制物美价廉的装修方案,用高附加值的产品回馈购房者。
1.2.3.5号楼——稀缺多层
本次新推出的多层组团周围山林茂密,环境清幽,居住感受更为安静怡人,是整个项目中最为宜居的位置,更能突显多层组团安静、悠然的高端居住属性。
位于山体北侧的多层1.2.3.5号楼,为本项目的“静区”,全部设计为两室两厅。紧邻规划小学,再加上4号楼幼儿园的设计和共享的休闲平台,直通山体的步道等,使这个区域格外适宜居住。同时,板式结构的多层使用率高,分摊少,通透性好,均好性强,舒适度高,是改善型客户的较佳选择。
项目的公建部分将会整体的进行商业规划,一方面是为了满足我们区内人群的消费,购物等需求;另一方是商业有了整体的规划才能体现出较大的价值,来提升我们项目的整体品质。我们将对所有的公建进行统一招商和统一管理,为您提供最为便捷和舒适的消费环境。
暖山二号线是小户型居住式公寓,是暖山项目中28层的15号楼,产权年限为70年,标准层户型面积为48—70平方米,北向的户型都在45平米以下;南向为68平米以下的标准一室一厅设计;东西两侧为76平左右两室一户型,客厅4.2米面宽,增加采光面,短进深,居住更为舒适。
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