锦绣暖山

多层,小高层,高层,板楼

2011年09月24日

2011年10月

甘井子 西部大通道与红凌路交汇处红凌桥西侧100米

精装修

暂无数据

公寓,普通住宅

1.60元/平方米.月

戴德梁行顾问

70年

售罄

西部大通道与红凌路交汇处红凌桥西侧100米（项目现场）

2号线湾家

小区门口有3路、32、542路车，3路车走红凌路，从河口软件园到马栏广场，32路车到奥林匹克广场，542路车贯穿南北，走西部通道、从新寨子到和平广场；另外周边还有708、705/534、716、709、715、535等多条公交线路；未来地铁2号线的换乘站也近在咫尺，交通四通八达。

西部大通道与红凌路交汇处红凌桥西侧100米。

73000平方米

176000平方米

2.5

35%

1:2

暂无数据

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西部大通道的通车缩短了项目和城市中心的距离；红凌璐的打通和拓宽使本项目和软件园区近在咫尺，未来会有更多的公交线路往返于之间；未来随着地铁2号线的开通，使本项目真正意义上做到四通八达，快捷便利，出入方便。 新马栏广场全面满足居民的购物休闲需求，沃尔玛、必胜客、国美、肯德基、新玛特超市等全面入驻，商场，菜市场，餐饮，药店，医院，银行等一应俱全。大连理工大学、东北财经大学、辽宁师范大学﹑大连交通大学大连海事学院、大连水产学院与暖山咫尺之隔，区域人文底蕴极其丰厚。

暂无数据

暂无数据

锦绣暖山这个项目在09年的大连房地产市场大获全胜，凭借其优越的地理位置，优质的产品以及公道的价格，可谓掀起了抢购的热潮和广泛的好评。而市场和购房者对暖山持续的关注度也让一直根植本土的开发商——锦绣集团得到了购房者的好评和信赖。2009年，暖山已经完成了众多人的安家梦，2010年的锦绣暖山二期，更是集结了更多的期待。暖山一期已达到准现房标准，在2010年6月底—年底陆续交付使用，届时，一期先进的品质将成为我们二期产品最有利的保障。 头道沟改造区域是大连市政府重点改造的棚户区，更是城市西拓北进战略的重要工程。头道沟改造总占地46万平米，住宅总建面达80万平米，由九家开发商共同开发完成；在不到三年的时间内，凭借3路和32路等多条公交线路织就的便利交通和周边原有的完善配套，区域内住宅价格实现近2000元涨幅，随着殡仪馆搬迁和地铁2号线等规划的逐步落实，将城市中心区的人气带入区域内；而南侧目前已经有亿达和大华两家知名开发商入驻，也将带动区域形象再次上升一个台阶，未来的区域价值不可限量。 锦绣•暖山二期由三栋19F高层、一栋28F高层、四栋5F多层构成，四栋高层依次排布于红凌路沿线，南享沿街商业带便利配套，北瞰小区内动人园林景色；四栋多层点缀于山体北侧幽静与繁华的转角处，私享繁华与宁静。 建筑立面在延续一期现代简约风格的同时，在立面的处理上更加用心，通过对色彩和选材的细节处理，在立面上与一期相协调统一。同样，锦绣暖山二期产品设计也继续延续一期的风格，紧扣市场需求的风向标，仍以小户型产品为主，针对目前市场中紧缺的中小户型产品，潜心研究如何更合理的利用空间，经过了数次研讨和改进。 高层18号楼位于红凌路沿街，主力户型为85平左右的南向两居室；而在标准层中设计的一套南向一居，东北和西北各一套一居室，面积为60平米以下。高层16、17号楼也位于红绫路沿线，在户型上做出了一些亮点，例如：在标准层西北侧设计了60平左右的2居室；南向设计了一户65平米的南北通透的2居室；这两栋楼的主力户型还是南向的2室2厅1卫。除了原有的高层产品之外，二期较一期新增多层和精装修两种新产品，分别以组团的形式出现。 15号楼——精装修公寓 作为锦绣地产首次尝试的产业化住宅试点，我们有理由相信这将是锦绣地产发展史上最为浓重的一笔，同时也向市场宣告，锦绣作为一个拥有20年企业历史的优秀本土企业，是有决心，有责任，有能力把这项事业做好。 28层的15号楼则是本次新推出的精装修产品，北向的户型都在45平米以下；南向为70平米以下的标准一室一厅设计；东西两侧为75平左右一室半户型，客厅4.2米面宽，增加采光面，短进深，居住更为舒适。精装方案则聘请松下电工亿达装饰工程有限公司操刀，凭借其专业的装修、装饰经验，量身定制物美价廉的装修方案，用高附加值的产品回馈购房者。 1.2.3.5号楼——稀缺多层 本次新推出的多层组团周围山林茂密，环境清幽，居住感受更为安静怡人，是整个项目中最为宜居的位置，更能突显多层组团安静、悠然的高端居住属性。 位于山体北侧的多层1.2.3.5号楼，为本项目的“静区”，全部设计为两室两厅。紧邻规划小学，再加上4号楼幼儿园的设计和共享的休闲平台，直通山体的步道等，使这个区域格外适宜居住。同时，板式结构的多层使用率高，分摊少，通透性好，均好性强，舒适度高，是改善型客户的较佳选择。 项目的公建部分将会整体的进行商业规划，一方面是为了满足我们区内人群的消费，购物等需求；另一方是商业有了整体的规划才能体现出较大的价值，来提升我们项目的整体品质。我们将对所有的公建进行统一招商和统一管理，为您提供最为便捷和舒适的消费环境。 暖山二号线是小户型居住式公寓，是暖山项目中28层的15号楼，产权年限为70年，标准层户型面积为48—70平方米，北向的户型都在45平米以下；南向为68平米以下的标准一室一厅设计；东西两侧为76平左右两室一户型，客厅4.2米面宽，增加采光面，短进深，居住更为舒适。