大连的甘井子区进入2.0时代,排名前列板块居然是它

大连楼市观察

2020-05-22 15:34:03

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大连湾位于辽东半岛最南端的海湾,隶属于大连市甘井子区,是中国北方较大的水产品交易中心和集散地,也是东北亚最著名的水产品加工中心,以盛产海鲜享誉海内外,也是现代装备制造业基地。如今的大连湾,已经从城市留白到内湾变现。

1.大连湾的地理位置优势、交通和业态的升级后发优势明显

    结合金普新区和主城区越来越明显的同城化,他表示经过30多年的发展建设,开发区升级为国家新区已进入到品质提升阶段,跟主城区的建设水平、生活品质正在趋同。在我市“西拓北进”进程中,甘井子区是连接主城区和金普新区不可跨越的连接部分,而大连湾板块作为甘井子区资源最特殊的板块,恰好处于同城化战略的必经之处,是大连新老城区交替的特殊板块。目前看,它的功能业态、市容市貌、配套设施等各方面跟两侧城区都有一定差距,完成大连湾区域升级改造迫在眉睫。

    2.滨海的优势是海滨城市核心的竞争力

    在2010年之前大连的城市发展战略中,大连湾板块属于一个控制地区,主要原因就是考虑到未来城市发展的不确定性,要给城市的安全保障留下空间。大连湾板块滨海资源好,从地理角度看,作为内湾,大连湾南向面海,北倚大黑山,土地平坦,适宜人居;从规划角度看,大连湾区位适中,百年前城市的原点如果从大连湾开始,大连的城市格局会更舒展。随着钻石海湾整体的发展,大连湾板块的滨海优势更显难得,要好好利用进行复合性开发才能不辜负这片土地。

    3.产业优势、临空产业的集聚

    大连金州湾国际机场建设之后,大连湾与新机场联系将会更为紧密。作为复合功能板块,大连湾和辛寨子、泉水板块不同。以往,北侧渤海一翼新机场的选址及临空产业的发展预留区域都属于规划控制区域,振兴路以南的黄海一侧,分布着中远、一重、辽渔、华能、大连湾港等企业,大连湾板块发展空间有限。随着城市的产业进一步的迭代升级,才有了今日华润置地摘下大连湾地块引发的腾笼换鸟效应。未来大连城市量级一定会做大,大连作为东北亚重要的国际航运中心和东北振兴崛起的龙头,需要这个城市的量级做大,金普新区的发展带动大连湾板块的崛起,大连湾板块转型也会推动金普新区的进一步提升。

    4.大连湾或成未来逆城市化的特殊品质板块 

    他认为这里设施齐备,农田、林地,果园和村庄可以流转和使用,这是难得的优势。发展都市休闲农业、市民农场,既可以满足年轻人的居住,又可满足养老人群高品质生活需求。因此,他预言人们向往的“田园生活”也许在大连湾板块实现并不难。大连湾未来一定不只是简单的城市廊道,它会有很多开拓的空间。如可以考虑文化创意小镇、特色农业小镇,以及休闲旅游业、都市观光农业等增长型产业。这将为未来的逆城市化提供可利用开发空间,带动区域品质的提升。

全龄配套 大城生活锦上添花

2015年,恒大远见城市发展,率先进入大连湾,五年深耕,打造丰盛生活配套,让业主生活更多姿多彩。景观方面,除了一二期约7万㎡双湖园林,三期规划约5.3万㎡御湖园林,以约1600㎡景观大湖为中心,曲折蜿蜒的岸线加入欧式华丽景观元素,营造浪漫闲适的尼斯湖畔,精心打造树阵广场、亲水平台、健康步道等丰富的自然景观,仿若身在自然,享在自然。购物方面,项目打造约5万㎡风情商业街,汇集了国内外众多商家,酒楼、小吃街,可谓美食汇聚,饕餮盛宴让你食指大动。大型社区超市,从瓜果蔬菜到日用洗化,品类繁多,生活因此而便捷。此外,大连湾少有巨幕影城也坐落于此,让业主足不出户享受影音大餐!

恒大港湾,湾起大连下一个时代

恒大港湾三期产品即将载誉开盘,建面约86-129㎡瞰海高层,实体样板间展示区、园林示范区惊艳亮相。

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