导读：进入2018年，大连的房地产市场可谓是一片大好。开发商笑了，购房者愁了。应不应该出手买房，在哪个区域买房子才最合适？这些问题始终困扰着已经准备好首付款，却迟迟不敢出手的刚需一族。
中山区并没有看上去那么“贵” 甘井子也不一定便宜
自大连实施部分区域限购以来，甘井子区已经成为“政策红利之地”，不限购，无需开具购房证明等便利条件，加之该区域房价还未快速上涨，所以受到不少年轻购房者的青睐。已经一房难求的华南区域，已然成为众多购房者想买却买不起的“甘区贵地”。而体育新城新建楼盘均价也已经超过14000元/平（以实际售价为准），直逼华南18000元/平的均价。在与一位刚刚在华南某带学区的楼盘买完房子的友人攀谈时，笔者感受到了他的懊悔，如果早几年出手准备婚房，也不至于多花了十几万。
相比甘井子区域的购房火热，中山区或许应该成为改善型、投资型客群的优选之地，不过也不乏刚需客户的光顾。据笔者了解得知，中山区部分楼盘（除东港商务区外）房屋价格并没有超过20000元/平，反而较热门区域便宜不少。而中山区房屋价格较高的区域还是东港商务区，随着这里配套设施的逐步完善，特别是教育资源的一一落成，东港区域的房价已经超过25000元/平，呈现出不断上涨的区域。笔者以为，如果不出意外，年底之前部分楼盘或会直逼30000元/平。
笔者以为，大连区域房价呈现“东稳北涨”的态势，如果刚需客群出售买房，个人建议可以在中山区买一套性价比较高的小两室，而改善型客户可以选择华南区域或是东港区域。
