由辽宁资讯广播FM90.6《汉文评楼》携手搜狐焦点、一点资讯共同发起的“2019抄底大连楼市”火热进行中。如何在这波抄底良机中买到诚心如意的好房子？商住皆宜的公寓类产品又该该如何选择？11月17日上午，《汉文评楼》购房沙龙走进了位于东港的碧桂园·东港国际项目，汉文老师在现场以“抄底2019，展望2020”为题，根据近期房地产市场上的一些数据以及大连地区市场变化，分析楼市行情，并对未来市场进行预判。作为抄底大连楼市的系列活动之一，汉文老师在现场讲解了抄底楼市“秘籍”，向数十位意向客户毫无保留地分享了投资置业的“干货”。
《汉文评楼》购房沙龙走进碧桂园•东港国际。
汉文老师将在现场讲解抄底楼市“秘籍”，分享投资置业干货。
视频：《汉文评楼》购房沙龙走进碧桂园•东港国际。
经济下行压力大 房地产走势如何？
搜狐焦点对本次活动进行全程直播。
《汉文评楼》购房沙龙开通抖音直播。
众所周知，房地产行业不仅与开发商的资金资本有关系，也和百姓自有的资金密切相光。从大环境看，经济下行压力加大、对外贸易摩擦等因素，迫使人民币在不稳定的情况下低段运行。此时，老百姓买房子是为了沉淀资金。
同时，为了使得资金保值和增值，现在有很多公司也在第四季度想办法进入房地产市场，相对可以使得资金稳定和安全。
大连新机场建设进行中 对大连究竟有什么影响？
大连新机场示意图。
11月5日，十年一次的全国民航机场工作会议在大连召开，相关人员介绍，目前大连金州湾国际机场建设步伐正在加快推进，未来，全球较大的离岸人工岛机场——大连金州湾国际机场，将成为东北及环渤海地区经济增长的新引擎。
目前来看，“大连地区较大的利好消息就是大连新机场的建设！”汉文老师如是说，“除了金州湾区域直接受益外，东港作为大连与国际接轨的CBD,未来也将带来更多的发展机遇。大连新机场不仅对于大连来说在出行上提供便利，对于辽宁以至于整个东北三省来说，都是一个利好政策。”
具抗防风险能力的一定是主城区
《汉文评楼》购房沙龙走进碧桂园•东港国际。
“当房地产市场调整、不够稳定的时候，看似很火，价格上涨过快的楼盘风险系数比较大较具抗防风险能力的一定是主城区，随着2019年四季度大连房地产出现调整和房地产市场的变化，很多购房者会把目光放回市内。”
东港板块作为大连市内主城区的黄金板块，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。东港地处大连主城区中山区，但又远离闹市区，依山傍海，自然风景优美。随着东部港商务区的不断完善，区域内的交通、商业也越来越成熟。加之达沃斯、国际马拉松等活动在东港的举办，东港的区域位置优势更加明显。经过11年的建设，做为距离大连市中心最近的，比肩香港维多利亚港湾的大连东港商务区，早已从“潜力股”变身“实力派”，跃然成为大连特别的核心板块。无论是自住还是投资，都是购房者的优质之选。
公寓类产品到底该如何选择？
汉文老师在购房沙龙现场和购房者交流。
“如果是买公寓，优选是住宅式公寓！”汉文老师在购房沙龙现场给购房者一个中肯的建议，“这种类型的产品和住宅一样，一梯两户，有园区有景观。”住宅式公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。
汉文老师提示大家，尽量不要买一层好几十户的公寓类产品，这种小公寓对外出租的比例比较大，很容易在交房一两年后变成商住产品，人员比较混杂，房屋容易破旧，居住舒适度大大下降。同样的产品，宁买大开发商的，不买小开发商的，汉文老师解释说，“特别是公寓类产品，大开发商的运营手段、经验比较成熟，小开发商在产品运营上相对方式方法比较单一。”
碧桂园•东港国际 东港高品质公寓类产品
碧桂园•东港国际销售人员现场为听友讲解项目。
2019年，碧桂园重回东港，带来约36万方体量大盘——碧桂园•东港国际，东港逐年兑现的城市规划，对标高级湾区的共同特征。此次《汉文评楼》购房沙龙选择碧桂园·东港国际项目，最主要便是看中该项目“世界东港，都会之门”的建设宗旨，以品牌理念、区域定位、醇熟配套、精奢产品、智慧生活、贴心物业服务六大核心要素为考量，希望能为广大购房者带来一个划时代的高品质人居作品。
当天的沙龙现场，碧桂园•东港国际销售人员介绍，作为东港区域内的品质公寓类产品，碧桂园•东港国际不仅占据了稀缺的非填海区域，同时，生活配套、商业配套、教育配套都非常方便，距离东港地铁站只有200米的距离，紧临凯丹广场、海昌东方水城、保利大剧院、东港音乐喷泉、星级酒店等；办公、出行、休闲、购物，全方位满足高端生活所需。
