新汇御园汇悦府

小高层,双拼

山东新汇置业有限公司

待定

待定

开发区 东二路以东南二路以南

毛坯

暂无数据

别墅,普通住宅

1.2元/平方米.月

东营佳园物业管理公司

70年

售罄

新汇御园北门20号楼东侧

暂无数据

塞拉维广场(公交站):游1路;水城庄园(公交站):130路;沙营路口(公交站):(停运)广饶-胜利站;(停运)胜利站-广饶;东亚清风小镇(公交站):(停运)胜利站-广饶;104路;119路;123路(广北农场中心街);123路(赵嘴西村);169路;20路;东亚清风小缜(公交站):(停运)广饶-胜利站;胜利电化公司(公交站):119路;123路(广北农场中心街);123路(赵嘴西村);169路;20路;纺织厂(公交站):(停运)广饶-胜利站;(停运)胜利站-广饶;东亚清风小镇南门(公交站):104路;游1路;沙营村(公交站):20路;市规划展览馆(公交站):130路;游1路;

公交路线：项目附近有130路公交车 自驾路线：由南二路东边方向驶至东二路交叉路口，掉头再向东行驶200米左右，路南。 由南二路西边方向驶至东二路交叉路口，直行，向东行驶200米左右，路南。 由东二路北边方向驶至南二路交叉路口，左转，向东行驶200米左右，路南。 由东二路南边方向驶至南二路交叉路口，右转，向东行驶200米左右，路南。 轨道交通：暂无资料 交通状况：位于南二路与东二路交叉路口东侧，交通便利，行驶方便，具有良好的交通优势。

38628.2平方米

62415.6平方米

1.19

30%

259

13

暂无数据

【商场】 1、雪莲大剧院 2、城乡展览馆 3、奥体中心 【商家】 【公园】 1、明月湖公园 2、清风湖公园 【学校】 1、高中：东营市二中 2、育才学校 【银行】 1、东营银行 2、东营农商行 【医院】 2、东营市人民医院，东营市儿童医院

项目各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合成一个大城小院的泛庭院空间。风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里。

暂无数据

新汇御园位于南二路辅路以南，东二路以东，规划道路一以北。总用地面积38628.2㎡，建筑面积为62415.6平方米，紧邻东营新建配套核心区，周边雪莲大剧院、城乡展览馆、奥体中心、东营市二中、育才学校、明月市场等大型休闲配套中心。 在规划处理上，采用“大开放小围合”的邻里单位概念，规划小区各住宅组团，突出表达各组团的“庭院”建筑形态。各住宅组团的“庭院”都有悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合成一个大城小院的泛庭院空间。 风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道和花架等散落在小区各组团的泛庭院里，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间，邻里一起分享生活，感受浓郁氛围的新型邻里关系。 另引进多元化、多层次的景观体系，为各部分各功能的建筑空间提供了充分的景观、绿地系统：自然型堆山、散步道、林荫大道、护坡等观赏性景观元素组成的自然景观系统。 小区引入人车分流的管理机制，车辆通过车行道直接进入地下车库，减少对住户的居住干扰。 新汇御园的产品设计丰富，分别墅和小高层二种产品类型，面积从120-300不等，户型设计丰富，空间形式多样;户型设计做到了动静分区，避免相互的干扰，同时“四明”——厨房、公卫、客厅、卧室均有直接采光通风，且每户均有南向客厅或景观客厅及南向卧室，满足了居住和舒适度的双重需要。