昨天有这么一个新闻，2月25日，国务院再出一揽子稳企业稳就业政策。具体包括以下几点：1、增加再贷款再贴现5000亿元，用于中小银行加大对中小微企业支持；2、下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点；3、免征湖北境内小规模纳税人增值税3个月，其他地区降至1%；4、鼓励吸纳高校毕业生和农民工就业的措施。
今年至今，央妈已经连番放水N次了。而且是各种工具都用上了。当然很多人也看懵了。从最早是为了单纯稳增长，到出现疫情后，为了保民生、保企业、保增长。这不，又来了个5000亿：国务院常务会议确定增加再贷款再贴现5000亿元，用于中小银行加大对中小微企业支持。下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点。参考君自己也经营企业，据我自身的认知，现在很多企业都不是抱怨“融资贵”，而是抱怨“融资难”。融资贵，就是企业的贷款利率过高，可能引发企业负担太重，承受不起。融资难，简单说，就是贷款拿不到，或者很难拿到。就拿我们济南来说，昨天参考君刚好看到了一个新闻：截至2月23日，驻济金融机构已为全市133家中小微企业解决了84.76亿元的应急资金。这些钱现在都到哪里了？具体来看：一是政策性银行：国家开发银行山东省分行向城投集团授信应急贷款18亿元，已经发放8亿元，利率3.3%；向城建集团、山东高速、山东铁投等7家企业发放复工复产贷款20亿元，利率3.4%。另外，国开行向齐鲁银行发放的3亿元转贷资金已经到位，重点解决广大中小微企业的资金需求。二是地方法人金融机构：齐鲁银行、莱商银行已对接366家企业，为符合授信条件的企业发放贷款8.53亿元。三是其他银行：其它驻济银行共为企业发放贷款33.34亿元。其中，工行为6家企业发放贷款11.1亿元；农行为3家企业发放贷款8.5亿元；北京银行为14家企业发放贷款5.33亿元；招商银行为26家企业发放贷款5.15亿元。接下来灌溉到中小微企业的资金有多少？什么样的企业能拿到？这是很现实的问题。银行放贷，最起码有两根硬指标：1、要有一定的流水，比如企业的经营流水等，证明你将来有能力还本付息；2、你要有抵押物，比如房子，否则银行没有安全感；要流水，一般流水好的企业比较少，特别是现在疫情期间，也就只有医疗防疫相关的企业流水能好点，其他企业都很难。就连之前的现金奶牛餐饮行业，都面临现金流压力，更何况其他企业？所以，要拿贷款，还是要有优质的抵押物，这个时候，房子就很重要了。写到了里参考君不想多写了，写多了肯定会有无脑喷子，说参考君鼓吹买房。房子，你买不买他都在那里，在不同的人手里，有不同的用途，也就决定了不同的价值。最后，参考君想问大家一个问题，在济南如果你手里有个二三十万，没有购房资格，又没有投资渠道，自己做生意也不行，（请注意参考君的设定，请注意参考君并不是说所有人都不适合买公寓），是不是很多人都会选择买公寓？因为很多购房者被洗脑说，手里有个二三十万，也不好干啥，买个公寓还能收租多好！但是遭遇今年的疫情你会发现，当真正用钱的时候，你竟然抽不出钱来应急，而且你买公寓的钱短期内根本无法变现，租金收益也要等到2年后！所以，作为这类人群，如果手里有个二三十万，没有购房资格，又没有投资渠道，自己做生意也不行，你的投资理财方式该重新思考一下了？
来源：济南楼市参考
