中科创新广场项目盛大开工
（2020年4月3日）
春意盎然，万物复苏。在疫情防控取得重大成效、全力以赴推进发展的重要时刻，4月3日上午，中科创新广场项目开工仪式在项目建设现场隆重举行。山东凌上置业有限公司各位领导盛装出席开工仪式，共同见证中科创新广场项目正式开工建设。
（开工仪式 现场拍摄）
（准备仪式 现场拍摄）
（项目营销中心）
（活动现场）
中科创新广场项目以山东凌上置业有限公司为主导，东营区国有资产运营有限公司为载体，积极发挥“政府搭台、企业唱戏”的多元优势，与中国科技开发院企业孵化平台强强联合，共同打造集高新技术产业孵化、智慧商业街区、品牌星级酒店、时尚生活服务等于一体的智慧生活综合体。
项目与黄河三角洲大数据港遥相呼应，依托中国科技开发院专业孵化平台，形成从创业孵化到加速腾飞一站式产业链，为东营市的“双招双引”以及新旧动能产业优化升级等起到了积极作用。
（效果图）
地段价值：新区核芯，接驳北一路城市大动脉 8-10万车流客流
项目位于新区核芯，紧邻香山路、天目山路，接驳城市主动脉——北一路，每天8-10万的车流、客流为项目带来带来源源不断的客户资源。项目临近区政府政务圈、区一中科教圈、新区宜居生活圈，以中科创新广场为圆心，融聚行政、文化、金融和商务居住等多重资源于一身，汇聚一座城市的精华，区位价值不言而喻。
（图片来源于网络）
学区价值：区一中旁，消费圈层稳定
项目紧邻区一中，汇聚幼儿园、小学、初中等学校配套资源，以学校为轴心，消费偏好可预测，不仅可为提供稳定的的客流，而且可以形成稳定的消费圈。
（图片来源于网络）
社区价值：新区醇熟片区，虹吸万千客流
项目周边成熟社区林立，新区宜居生活圈生活氛围浓厚，居住板块成熟，项目临近共约12个社区，南临槟香园、北邻辛昌家园，绿洲国际花园、西邻玉香园、竹香园；一公里内还包括檀香园、辛镇小区、桂香园、华都世纪城、阳光水韵及在建的胜宏荣域社区。常驻居民近15000户，拥有庞大的消费群基数。而且周边数万常住高消费人群带来巨大消费力，消费客流源源不断。
（效果图）
产品价值：产品线丰富，全面满足投资、自用型客户需求
项目总建面55896.9平米，产品涵盖了智慧商业街、LOFT公寓、酒店式公寓、智慧办公等多种产品，全面满足不同客户需求。
智慧街区：小面积，大开间，6米层高财更值
35-50㎡钻石商铺，铺铺临街，人流车流旺盛，辐射周边稳定客流，能够更大程度聚集人气和财气。商铺面积小，约6米挑高空间，买一层得两层，更低的投入成本，更多的展示空间，更低的风险变化，更高的租金收益。
（效果图）
酒店式公寓：会赚钱的小公寓
携手腾讯&携程旗下高品质品牌酒店——美程酒店代为托管运营（已成功签约），专业酒店运营团队管理，全体系标准化运营平台、大数据分析平台，为酒店带来源源不断的客户资源，同时也提升了项目的品牌形象。45-50㎡定制酒店式公寓，小面积、低总价，商住两用；10年返租，年均回报率7%，小空间蕴藏大财富。
（图片来源于网络）
LOFT公寓：5.5米层高，告别一层不变
50-60㎡LOFT公寓，5.5米层高，一层变两层，宜商、宜住、宜办公，全面满足您多样的使用需求。
（图片来源于网络）
宜商
装得下财富，更装的下自在；
轻轻松松自在收租，一套房子，两份收获。
宜住
装得下生活，更装得下情调；
楼上静卧休息，楼下谈天说地。
宜办公
装得下事业，更装得下体面；
楼下办公创业，楼上商务会客。
产业办公：依托中国科技开发院产业平台，助力企业发展腾飞
依托中国科技开发院产业孵化平台优势，助力企业发展，灵动产业办公空间可分割、可组合，全面满足客户不同的办公需求。
（项目区位图）
新区核芯·区一中北·智慧综合体
建面约30-50㎡临街旺铺
6米挑高财靠谱
3年返租21%·买一层得两层
项目地址：东营区北一路与香山路交汇处
开发商：山东凌上置业有限公司
