房价存不存在泡沫并不要紧,要紧的是如果有泡沫会不会破?

搜狐焦点东平站

2019-02-23 08:51:16

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

楼市泡沫一直是关乎楼市稳定的一个重要指标,因此,对于我国楼市究竟存不存在泡沫的问题各方也一直在争论。有人说目前房产过剩,房价虚高泡沫是一定存在的。也有人说现在购房需求还在无房者还很多,去库存压力也较小,并无泡沫。各种说法有各种说法的观点和佐证,不过目前来看纠结泡沫到底存不存在其实并没有什么意义,因为说到泡沫只要它不破,就算有泡沫那也对于楼市没有什么影响。所以说,我们当前关注的点应该是泡沫究竟会不会破。

房价对于不同收入的人来说有着不同的感觉,对于高收入的人来说房价也许真的不存在泡沫,因为他们的购买力强,再高的房价也都不是什么问题。对于投资者来说自然也是喜欢看到房价上涨,所以对他们来说房价的泡沫也是不存在的。而对于普通购房者来说房价真的有泡沫,房价高涨让自己压力倍增,这就是泡沫。房子那么多分配不均这就是泡沫。明明平均都够全国人住了还在建这就是泡沫。因此,对于不同的人群来说对于泡沫的看法不一样,也就难以让谁相信泡沫是否是真的存在了。

所有,我们应该探讨一下泡沫究竟会不会破的问题:

历史上的相似点

对于房价的泡沫来说无疑是要房价猛涨,而且是短时间内的猛涨。这一点在其他国家的楼市问题中我们就可以发现,当年日本就是因为房价在短短一年内上涨超过100%造成的。同时,房价的泡沫也在于过于宽松的金融政策,就像是美国的次贷危机一样,房贷的门槛放的很松,连流浪汉都可以贷款买房,楼市不出问题才怪。最后,还有高层对于楼市不干预,对于房价有着过分的信心,当时的日本就是这样的想法,总觉得土地是有限的资源,可以创造无限的价值,最终自己倒在了自己的自负当中。

我国房价就算存在泡沫也不会破

当前我国的楼市调控做的很不粗,这也是对泡沫产生的一个重要防范机制。不过就算再怎么防只要不把楼市限制在极端的环境里,在购房需求的驱使之下房价的上涨总是要持续的。不过房价的上涨与楼市泡沫并不是相等的。因此,调控之下还存在房价上涨的情况也是正常的,并不与楼市调控政策产生冲突。既然,楼市的发展总方向有着政策的把控,那么就是说既会防止泡沫的产生,又会确保就算产生泡沫也不会轻易破裂,同时也可以通过调控逐渐消除泡沫。

所以说,我国楼市的优势就在于高层的总体把控做得很到位,对于房价的走势有着清晰的把控。因此,在这样的大环境之下,楼市的问题也将“大事化小、小事化了”。担心楼市泡沫的人也可也放心了。

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)