买房是大家心中比较重要的一件事，所以对于楼盘和地段的选择会比较看重。估计不少人在看房的时候会发现，人们对于房子的选择还是有趋向性的，很多楼盘初期开售似乎都是在试探市场。有些楼盘如果开盘销售效果好的话，可能还会推出二期、三期，而有些好的地段，一上来就会将大的地块分为几部分，分别推出。
这样分期的建设一来能够加快建设和销售的进度，通过快速推出一期房来迅速回笼资金以补助后面的建设施工；二来也能看出整个楼盘的受欢迎程度，方便规划下一步的建设计划，防止出现一次性放出太多房源却无人问津的情况。而真正的懂行人一般即使看中一个楼盘，也不会购买一期房，而是等待二期一开售就出手。都是同一楼盘，“买二期不买一期”有道理吗？懂行人分析3个原因。
1、二期配套更齐全
通常一个楼盘推出一期后，等到业主开始入住时二期才会正式施工。而此时新楼盘周边的配套设施以及一期的绿化工作已经开展，包括楼盘附近的城市规划、商场、地铁等基本快要建成。据懂行人透漏，等到入住二期时，配套会比一期的时候更齐全，生活环境和生活设施也更加便利。
2、一期可能存在隐藏问题
买二期不买一期，其实很大程度上也是因为懂行人都想再看看这个楼盘是不是真的“靠谱”。毕竟现在的楼房施工总是出现糊弄事的情况，万一一期住户发现了物业或是建筑物有什么隐藏问题，可能本来打算购入二期的人就能提前知道，然后再做其他选择。而且现在买房多是期房，买二期房也能够有个参照。
3、一期容易被打扰
同一个楼盘的一期和二期通常紧邻，如果一期先建筑完成让业主们入住的话，二期在建设时将会给一期住户带来巨大的噪音和空气污染。那么及时买的早，也未必就能住得安心，住得舒适。
不过懂行人告诉我们，一期也并不是一无是处的，至少一期通常房价会比二期更便宜，若是一期房卖得好的话，二期肯定会价格有所上涨。所以同一个楼盘，到底买一期还是二期，还是要看自己的需求。
