当年，《天下无贼》上映，黎叔的那句话：“21世界什么最重要？人才”，成了经典台词，也被人们广泛引用。而在城市的发展中，人才也是最重要的，不仅仅是城市GDP的创造者，也需要他们消费来拉动经济进入良性循环。
但是，有些城市的房价已经完全脱离了当地的收入水平。虽然这几乎已经是全国一个普遍的现象了，但是还么没有那个地方有三亚这么突出。
作为全国著名的旅游城市，三亚每年吸引了大批游客前来旅游，很多人都在三亚甚至是整个海南投资买房，全国的资金都涌入了这个海岛。
而三亚则吸引了大批“候鸟型”老人，这些老人大多是北方人，东北最为常见。在天气寒冷的时候飞来三亚，享受三亚温暖的气候，到了夏天则回到自己的老家。当然，这些老人大多数家庭都较为富裕。
但是三亚的收入水平却没有被房地产带动起来，大多数人的收入都在3000元的水平。甚至有人说三亚的房子，基本上都被外地人买了，本地人根本买不起。这个城市对于外边的人才而言，可以说毫无吸引力，毕竟房价太高了嘛。
笔者认为，不管一个城市有多特殊，都无法让房价脱离收入水平太高。很多人会给三亚和海南找出各种理由，比如国际旅游岛、免税店、度假等等，但是这都是空中楼阁。
可能很多人都忘了，海南的房地产泡沫是破灭过的，现在活跃的一批地产商，很多人都是从海南泡沫中跑的快的人。这也是少有一次楼市泡沫大规模破灭，也少有一次导致了一家银行的倒闭，那就是海南发展银行。
前车之鉴就摆在眼前。但是人们能够从历史中收获的少有教训就是，人们永远不会吸取教训。
