一、买房都需要什么证件
2、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
二、缺少这些证件有什么影响
2、缺建设工程许可证，该许可证的缺失与建设工程施工合同效力的无涉。因为设立施工许可强制性规定的目的在于对施工程序和质量进行控制，而非对承、发包双方订立民事合同的效力进行影响。当事人违背该规定引发的法律后果是被责令改正和罚款，属于管理的范畴。
以上就是关于买房都需要什么证件以及缺少证件有什么影响的介绍了，购房者在购买房屋之前除了要准备好自己这边需要的证件之外，还需要注意查看开发商应该有的一些证件，开发商一旦缺少一些必要的证件，那么就有可能会影响到自己今后办理房产证了。
