今年政府工作报告中指出，“稳步推进房地产税立法”。每年房地产税一经提出就引起社会广泛热议。
房地产税的征收目的在于建立稳定健康的长效机制，让房子回归居住属性，让老百姓能买得起房子，保持楼市健康、房价合理。那么一旦开始征收，将会产生哪些影响？
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多套房拥有者将是主要征收对象
房地产市场坚持“住房不炒”原则，手中有多套房的人，将是未来房地产税的重点征收对象。在长达十余年的大涨之中，我国住房市场确实存在很多投机行为，很多高净值人群手中拥有多套住房，这些房子没有流入市场，一直处于空置状态，尤其是三四五线城市。不过对这群人的冲击效果有多大，还要看具体的政策。
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长期对房价影响有限
如果房地产税政策出台，多套住房将成为手中的烫手山芋，有可能会引发抛售效应，导致房价下跌，这相当于是一个挤泡沫的过程。房地产税的出台对短期房价或有一定影响，但对长期房价影响有限，货币政策、土地供给制度、经济发展、人口流入流出规模等对长期房价的影响更大。从欧美国家征收房地产税的经验来看，不会对房价造成太大冲击。
03
多数百姓不会受到明显影响
房地产税的征收范围非常广，包括所有拥有住房的家庭，涉及到大部分老百姓的利益。目前观点普遍认为，首套房、小面积住房有可能免征或按低税率征收房地产税。大多数中低收入家庭手中房产数量有限、面积适中，这群人预计不会受到房地产税的冲击。
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税负从交易环节移到保有环节
我国房地产市场已经逐渐进入存量时代，一二线城市的二手房成交量要高于新房，但二手房交易成本很高，增值税、个税、契税的税率都不低，不利于存量房利用，持有房产却几乎没有任何成本，税负的特点是重交易、轻保有。未来税负将从交易环节转移到保有环节，也就是交易税率下调，持有房产税负加大。
（网络配图）
市场预计房地产税至少要2-3年才能出台，现阶段不会对房地产市场造成太大影响。不管以后怎样征收，只要坚持住房不炒，合理改善住房需求，房地产税就不会成为负担。
