过去我们大部分家庭对房子的概念，只停留在"居住"层面，买房的需求感并不强烈，更没有产生过炒房的想法。而如今，房子成为了全民逐利的"修罗场"，高杠杆买房成为常态，不少家庭将全部身家绑在房子上却无视所面临的风险。随着国家对楼市提出"房住不炒"的政策定位，"一城一策"的调控政策成为主角，稳妥推进楼市长效机制手段的建立，那些将全部身家绑在房子上的人，极有可能"一夜返贫"。
1，不少人认为，前些年在一线城市买一套房，现在价值几百上千万，基本能实现财务自由。
其实不然。大家想想，对于只有一套房用于自住的刚需家庭，房价涨跌和这类家庭有关系吗？就算房价涨的再高，卖掉房子能住哪里？流离失所还是居无定所。
而手里有两套房子的家庭，必然面临掏空积蓄，背负巨额贷款买房，不惜降低生活品质，过着节衣缩食的日子。为了偿还房贷，郁郁寡欢。
有人会说，卖掉一套房子，不就赚了吗？
大家可能有所不知，当前的调控政策限制，一切都为新房让路，二手房必然"有价无市"，除了面临限价，还将面临限售，这等于将房子锁死。
国家提出2019年稳定楼市的工作目标，这意味着房价不再上涨，而需要偿还的房贷却有增无减。
一边是市场在降温，另一边是"解禁"漫长，何去何从，更不得而知。
2，去年，我身边的一批炒房者，大部分还陶醉在房产升值的"美梦"中，却不知道，调控政策何时松绑。
甚至乐观的认为，政府一切都为土地财政让路，货币贬值，物价上涨，房价不涨，政府也会拉着房价涨。
可结果，政策方向初心不变。
住建部提出"稳地价，稳房价，稳预期"，地价和房价上涨出现了变化，炒房者的主观猜测一次又一次的打脸，才知道国家提出"房住不炒"并不是一句空谈。
党报此前提示楼市风险，"高杠杆"买房，不怕一万，就怕万一。一些炒房的家庭，希望对赌限售松绑，却没有提前预知其他风险，这类将全部家产绑在房子上的人，今年极有可能"一夜返贫"！
据国家统计局在日前发布的房地产相关数据显示。一线城市房价涨幅回落；二三线城市房价涨幅微扩。这意味着，房地产走势以平稳为主，不再暴涨的可能。
笔者分析认为，在各地继续落实城市主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展的当下，未来住房将以居住为主。
稳妥推进畅销机制手段，通过房产税，共有产权，租购并举等一系列打包方案，从而引导楼市回归居住属性，今年政府工作报告特别提出，要更好的解决群众居住问题。明确提出了"高端有市场，中端有支持，低端有保障"的解决方案，满足不同层次购房者的居住需求，这就意味着，炒房的时代，应该结束了，新的面貌正将形成。
