纵观现在的楼市，从去年下半年国家住建部开始大力调控楼市以来，到现在为止，真的是没有任何明显放松调控的迹象。不仅如此，还在深入调控，并且长效调控也在紧锣密鼓的筹备中。看来，我国的楼市调控再也不像前几次一样，房价大幅度上涨调控，房价回落了就放松，这次是坚持“房住不炒”，坚决遏制房价的反弹。那为什么这次的调控会如此坚决勒？原因就是房价再上涨，将导致以下“恶果”：
排名前列，老龄化严重
虽然我国的楼市时代从大体上来说，确实是步入了一个住房的品质时代，但是毋庸置疑的是我国依然还有很多的青年男女买不起房子，连首套房刚需都还没有解决。除此之外，现在的年轻人结婚都不愿意和婆婆公公一起住，容易产生矛盾，笔者身边的女性朋友找对象都已经快不考虑家里只有一套房的家庭了。现在这么多家庭要解决住房问题，解决不了这个问题连单身问题也解决不了，房价继续上涨，未来老龄化只会越来越严重。
第二，经济危机
现在我国的房价，无论是一二线城市还是三四线城市，从总体上来说已经涨到了顶点了，因为这个房价值已经让很多的中等收入的人群都直呼买不起房子了。我国的富人阶层毕竟是少数，大多数都是买房预算有限的工薪阶层。这样的房价已经背离了群众，如果继续炒房，高涨的房价必然就是泡沫，泡沫破了的时候，也就是经济危机的时候。
第三，影响消费主义经济的发展
我们都知道，未来我国的消费主义经济必然会成为我国经济发展的主要驱动者之一，但是现在我国的国民，大多数都成为了房奴，一个月工资才几千万把块，房贷都用去了一大半，这还怎么消费？大多数的房奴都是节衣缩食的，能解决温饱问题就不错了，何谈去高档的地方消费。如此一来我国的消费主义经济必然会因为房价的高涨而一直止步不前，未来经济发展比较堪忧。
第四，带动租金高涨
国家相关部门都知道，现在我国还有很多的低收入人群买不起房子，只能够是租房住。所以国家住建部等相关部门也是推出了长租公寓，公租房等非常多的福利房，不仅如此还推行租购并举，以此达到低收入人群也能在城市里安居乐业的目标。但是如果房价继续上涨，租房市场都会人群越来越多，供不应求必然导致租金上涨，这样很多的低收入人群租房也租不起了，还是过着颠沛流离的生活。
之所以之前我国的调控政策会大力调控了之后又放松，很大程度是因为在前二十年，我国的经济要依赖于房地产经济，而刚需也需要释放，房价上涨的正面性大于负面性。不过现在楼市进入2019年，靠炒高房价来提高的经济数据已经是泡沫了，而这样高不可攀的房价也已经背离了刚需，还带来了很多的社会负面效应，比如说人口老龄化加快，阻碍了消费主义的发展，带动了租金上涨等。所以，要坚持“房住不炒”，坚持调控房价稳步向前不放松，未来房价渐渐褪去它的投资炒作价值这是必然的，回归居住价值是众望所归。
