苏州限售，调控政策的推出是必然，苏州房价已经连续五周月环比上涨幅度居55城首位，苏州4月份商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，苏州二手房均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨。涨得太快，迫于压力，必然面临楼市调控。
二线城市土地成交火爆，说明市场预期继续看好，毕竟二线城市在吸引人才、吸引投资方面有自身优势。
4月40城新房成交面积环比下降4%，有调控方面的因素，不应是市场的正常体现。
一周国内楼市
1、苏州出台楼市调控意见：工业园区全域二手房限售5年
11日，苏州市政府出台关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。
2、央行：房地产业中长期贷款增速回落 个贷款同比增长17.5%
4月末，住户贷款同比增长17.3%，比上月末和上年同期分别低0.3和2.3个百分点。其中个人住房贷款同比增长17.5%，比上月末和上年同期分别低了0.1和1.9个百分点。从增量上来看，住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿。4月份增加5058亿元，同比少增26亿元。
3、调控政策收紧 4月40城新房成交面积环比下降4%
楼市传统的“金三银四”在今年黯然失色。5月7日，易居房地产研究院发布《4月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告显示，4月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比增长1%。
4、二线城市土地成交火爆 引发政策预警
近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升，证券时报记者根据中国指数研究院的数据测算，4月二线城市卖地收入在全国300个城市卖地总收入中占比近七成。
5、到2022年城市落户限制逐步消除
为重塑新型城乡关系，走城乡融合发展之路，促进乡村振兴和农业农村现代化，日前，中共中央、国务院印发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》。
