原来的征信，男方主贷，女方是不会体现负债，但是二代征信当中，只要是结过婚的夫妻，作为共同借款人，双方的征信均体现负债。
较新消息，新版征信中心上线（试运行）！不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年，夫妻双方买的房子离婚后非主贷人也属于有房有贷……
新版征信中心来了，“假离婚”买房行不通了
最近有消息称，央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。（具体以官方信息为准）
合富金融策略发展部总监徐北表示，从具体时间安排来看，2018年11月至2019年4月为新版征信报告试运行阶段；2019年5月至2019年6月为新版征信报告查询切换阶段；2019年7月起，新版征信报告报数切换计划正式运行。徐北称，目前，个人信用报告分为4个版本：供银行查询的银行版、供个人查询的个人版、供其他社会主体（例如图书馆等）服务查询的社会版、供征信系统管理使用的征信中心版。此次修改的新版本报告是银行版个人征信报告。
值得关注的是，这份完整版的授信机构版个人征信报告长达15页，相较于旧版个人征信报告对个人信用信息的采集更详细、严密，几乎反映一个人的信用全貌，以后假离婚买房行不通了。以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，次贷人依然属于有房有贷，首付8成。
除此之外，还有哪些不同呢？
新版征信系统与旧版的区别
1、信息更新更加及时、准确
某相关负责人表示，个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里，新版的只需要2个工作日就能更新完成。
2、内容改版，个人基本信息更加完善
老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），只显示：姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。
信贷几率中又分信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了也会显示次数。
新版完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较为完整，比如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
过往详尽的职业信息均被收录，比如工作单位、单位性质、单位地址、单位电话、职业、行业、职务、职称、工作开始结束时间，这不亚于一份个人求职履历。
3、还款记录保留拉长到5年
旧版征信报告的还款记录保持2年，不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告中，还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。
4、关键内容分类
新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
信用交易信息段包含：银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段。
二代征信系统采用了新的技术架构，对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单，根据此前对行业整顿的报道，央行也会顺势接入网贷机构，让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴，加强信息征信的完整性。
5、新增非信贷交易信息明细，涉及个人信息活动
新版本新增一行还款金额，逾期或透支额都将标注出来。不像以前使用数字1/2/3...7代表逾期程度。
除了借贷、电信和自来水缴费情况，还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
对买房人的影响
原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
现：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。
影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
原：个人信息记录较少且完整度差。
现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
原：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。
现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
原：原版征信内容分类单一。
现：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响：分类更清晰合理
原：征信更新时间长达一个月或更久。
现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
严惩婚姻失信，全国多地出台限定政策
去年5月，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
随后，北京、杭州、成都、长沙等都出台了相应的限定政策：
北京：《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。
成都：1、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；2、父母投靠成年子女入户的，不得作为单特别庭购房。
杭州： 要求一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。2018年4月4日后离异单身不算无房家庭，假离婚没用；未婚者也没资格优先摇号。
南京：暂未对离婚买房事件做限制，但有多家银行对“离婚贷款”有规定。中国银行：离婚3个月内无法办理住房贷款；民生银行：离婚6个月内无法办理住房贷款；广发银行：离婚1-2个月内无法办理住房贷款；杭州银行：离婚6个月内无法办理住房贷款；华夏银行：若主贷人的前配偶有负债，则首付需4成。
广州：明确规定认房又认贷，并且“本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房”。这一做法旨在打击“假离婚”购房者，是填补漏洞的举措，意味着以后假离婚也不管用了！
2019城市更新先机在此！！
