购买房屋大家最关心的是什么，想必除了贷款和一些避免纠纷的细节外，很少有人会联想到房屋的保修期问题。那么房屋保修期到底有多长？如果购买的房屋再过了一段时间后质量出现了问题，该怎么办呢？
一、建设工程的保修期限是多长？
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
需要注意的是，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、房屋各部分质量保修期有多久？
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房屋各部位的保修期不同，具体如下：
1、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
2、墙面、顶抹灰层脱落1年。
3、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
4、门窗翘裂、五金件损坏1年。
5、管道堵塞2个月。
6、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期。
7、卫生洁具1年。
8、灯具、电器开关6个月。
9、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、过了保修期，质量出现问题怎么办？
具体情况具体分析，可分为三种情况，具体如下。
综上，就是本文的全部内容了。总之，购房者在买房时除了贷款和一些避免纠纷的细节外，其实房屋保修期的问题也需要留意。而房屋各项的保修期各有不同，需要注意的是，建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算。
