哈喽，大家好，因为楼市调控楼市的销售情况出现了下滑，有的人就说老师进入了寒冬，可是还有很多的楼盘能够做到清盘，甚至有的楼盘开盘就销售一空，这是为什么呢？其实主要有4个原因。
排名前列，销售手段，这种销售方式能够称为饥饿营销，就像电视购物上说的最后100台接触房地产的人应该都知道饥饿营销吧，这样会使房子更加的受欢迎，换句话说，人们抢房子的背后就会促进房子更快的出手，自然房价也会更加的高，开发商和房产中介等人赚的钱就更多，就像当初炒房客大量囤房造成房源紧缺的假象，进而抬高房价。
第二，批量卖出，一些地段不太好的房子，会批量卖给附近的企业，一部分企业会奖励给优秀员工房子，而且有些企业在招聘高端人才的时候就会打出给房的优惠。这些房子就是批量从开发商手中购买的。
第三，抵押贷款，她妹妹的投资别的项目就会将房子抵押给银行办理贷款。这就导致了一些已经建好的房子不能卖出去，也就导致了能卖出的房子数量更加的少了。
第四，学区房，这部分房子能够说话是因为他们的特殊地理位置，父母都希望自己的孩子可以拥有一个良好的教育环境，而学区房已经成为孩子上名校的硬件产品，许多家长为了孩子砸锅卖铁都要购置学区房，好的学区房在开盘的时候就会被抢空。
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