最近国内部分一二线城市楼市出现回春现象，甚至有部分地区的土地遭到房产开发商抢拍，似乎有引发了土地市场的上涨。有报道称，2019年以来，一线城市累计成交面积按年增加了41.8%，累积成交总价增加8.1%。似乎大多数房产开发商已转战市场从三四线城市回归一二线城市。
众所周知，前几年房价就是从一二线城市上涨开始了，开发商们发现当时一线城市的发展空间受到如土地价高、土地稀缺等因素限制，不得不转战三四线城市房地产市场，如此一来带动了三四线城市房价的上涨，而如今似乎出现回归一二线城市房地产的趋势。那未来到底是三四线城市房子越值钱，还是一二线城市发展的空间大呢？
经济学家马光远：看好一二线城市！说了一句惊醒刚需族。他强调，“价格偏低不代表可以投资，都可以买”。一是开发商已出现回归一二线城市拿地现象。从大势上判断，各地区的开发商正收缩三四线城市的展现，回笼资金，如在三四线城市获益的碧桂园，目前也是作出了战略转移，注意力集中在二线城市以及一线城市周边；
二是人口流向将更趋向于一二线城市。随着社会的发展，高端科技、高端服务必将进入人们的生活，而首先获益的将会是交通便利、基础设施齐全的一二线城市，这也将吸引更多的人口流入一二线城市；
三是政策的倾向。最近国家发展改革委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，不仅提出全面取消落户限制，而且还提出教育、医疗、社保、住房等福利向城市常住人口倾斜，大力鼓励农村人口进入城市，鼓励城市公共服务和便利项目的投资。
小编认为：对于刚需者来说，假如有能力买房的小伙伴可以倾向一二线城市买房，毕竟未来一二线房子更为吃香。
