中国的楼市从去年开始，就进入了一个下滑的空间。不止在内地，国家统计局昨日发布的数据显示，4个一线城市和31个二线城市二手住宅销售价格环比均下降0.1%。在香港，寒流来袭，香港楼市在去年也呈递了一份冰冷的答卷。
2019年1月3日香港土地注册处数据显示，2018年12月全港住宅销售总额仅为241亿港元，而2017年同期为520亿港元，同比下降53.7%。
不过，在香港，根据近日的数据显示，沉寂了数月之后，香港的楼市再度出现升温的现象。数据显示，香港二手楼市成交已明显回暖，2月份共录得2290宗二手成交，总额达177.8亿港元，环比分别上升4.7%及11.9%。
并且在住宅交易价格层面，根据香港的较新数据显示，1月私人住宅价格指数报359.5点，较去年12月微升0.08%。这是去年8月香港楼价连续下跌5个月后首次反弹。
对此，有业内人士表示，"今年新春期间仍有数个楼盘积极推盘，期房比往年二月份表现算是不俗。私楼售价指数结束连续五个月的跌幅，是市场渐见回暖的讯息之一，加上股市回升及贸易问题缓解，楼市未受外围环境因素拖累，美股港股均逐渐回暖，预计短期内楼市平稳发展的几率较高。"
与此同时，内地的一二线城市的楼市也开始回升。在2月份，内地一线城市商品房住宅销售面积同比上升44.8%，二线城市商品房住宅销售面积同比上升28.9%。所以综合来看，难道楼市真的要回暖了吗？
在兔兔看来，每年年初，房地产市场都会有上行动力，在这个时候市场情绪也比较容易出现波动情绪。
虽然数据已经表明房地产市场正在升温，近日也有不少的房企喊出涨价的口号，但是同时，房产市场具有强烈的不稳定性，如果大家选择在此时盲目入市，那么很有可能会出现后续市场不稳定导致入市后悔局面。
中原地产的首席分析师张大伟也表示，最近全国楼市涨价或许是人为刺激市场的表现。因为从整体市场来看，随着金九银十的褪色和春节前的交易量冰封，在三月份必然会迎来大量购房客户，所以在这样的情况之下，炒作行为很可能会影响市场判断。
最后，兔兔提醒大家，房市有风险，入市需谨慎。如果不是特别刚需，选择租房还是要更加稳妥一些。
