首先，我们看看这套小住房的租金收入情况？租房收益并不乐观
由于自己有一套三居室的住房，所以，这套小住房完全是保值和增殖功能。那么，从这套住房的目前收益情况看：
现在的小住房市价200多万元，租金3000元一个月，年收入3.6万元，每年的收益1.8%，从纯粹的住房租金收益情况看，继续持有这套住房似乎是不划算的。
毕竟，增殖是最重要的，目前我国住房的租售比是相对较低的，而且拥有住房会有折旧和维修，如果再考虑维护成本和租房过程中的一些空档期的因素，租房收益还会更低一些。
其次，让我们再看看如果卖掉住房以后的理财收益情况？似乎理财收益比租房收益要好一些
如果销售收入为200万元，那么通过理财能实现多少收益呢？
从最稳定的理财方式看，目前国债的三年和五年收益基本在4%左右，银行的大额存单也在4%左右，如果全部购买这些没有任何风险的理财产品，那么就有4%左右的收益，每年的收益为8万元，比租房收入高4.4万元，收益率高2.2个百分点。
如果到一些地方商业银行进行大额定期存款，目前的三年和五年期存款利率在5—5.7%，如果就以5%计算，那么将有10万元的理财收益。比租房收益多6.4万元。当然，为了资金安全的需要，你可以每一家银行存款50万元，这就确保了存款的安全性。
如果购买有一定风险的银行理财产品，目前各银行的理财产品为4.2—5.0%之间，如果以4.5%为基准计算，则一年的收益为9万元，比租金收益多了5.4万元。这种方式比定期存款和大额存单的方式优越性是期限灵活，如果没有大的资金需求投资地方城市商业银行的大额定期存款比较合适。
当然，还可以考虑购买保险、投资股市和其它基金产品，但是这些理财产品的收益都具有较强的不确定性，如果你有一定的理财产品投资经验和股市、基金的投资能力，也可以做一些尝试。
从上面两个因素分析，销售住房购买理财产品当然是一个比较好的选择。
