今天是2019年2月26号，给大家聊一个关系到你能不能买房的重要事情——银行流水。
前段时间，有位菜友沮丧地跟菜导说，他们小两口都已经看好楼盘，掏空六个钱包给首付，做好当几十年房奴的心理准备，没想到却被银行拒绝放贷了。
因为他是自由工作者，然后他妻子刚换了新工作，前几个月是失业状态，没有收入，鉴于此，他们的银行流水不达标，银行对他们的还款能力存在质疑，所以拒绝放贷。
由此可见在买房的过程中，保持稳定的银行流水是有多么重要！
那么，什么是银行流水呢？
这不难理解，银行流水其实就是银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的交易清单。
其中，最重要的是有写明“工资”或者“代发”字样的流水，因为当你在向银行申请贷款的时候，银行一般会要你提供3到6个月的银行流水。
拿到你的银行流水数据之后，银行的风控部门就可以根据你的流水来判断你是否有稳定的收入，是否有足够的偿还能力，进而才决定是否贷款给你，以及贷款额度的多少。
怎样查询、获取你的银行流水呢？
你可以携带本人身份证和银行卡，到银行卡所属的银行让工作人员帮你打印；你也可以到营业网点的自主查询机自行打印。
有的银行，比如招行，现在都支持App直接查询并发送电子版的银行流水清单了。
需要提醒的一点是，无论是工作人员打印还是自主查询打印的银行流水，都需要有银行加盖公章才是有效的。
那如果工作不稳定的话，怎样养成健康的银行流水呢？
有几种方法可以供各位参考：
1、较好确保每各月在固定日期存入一笔金额接近的钱；
2、款项转入后，不要马上转出；
3、账户建议要时时留有起码不低于3位数的余额。
这样的状态保持半年以上，基本就能养成健康的银行流水了。
相信很多菜友最想知道的问题是，如果银行流水不够，不能贷款买房怎么办？
同样，菜导也有几个方法可以供各位参考：
1、增加共同还款人，如果本来是计划夫妻其中一方还贷，但银行流水不够，那可以尝试双方共同还贷，只要两人的银行流水加起来是达标的，就可以了；
2、提高首付，把贷款额度降低到还款能力范围之内，这样银行通过的可能性会比较大；
3、如果没有固定流水，可以尝试往银行卡一次性存入一笔金额比较大的钱，银行卡的余额数额大，银行这样或许也是可以通过的。
4、提供符合要求的有效担保，比如汽车、基金、保险等。
最后，菜导要叮嘱各位的一点是，不要冒险在银行流水上作假。
一旦被银行发现，不仅申请不到贷款，还会被银行拉入“黑名单”。
而就算暂时蒙混过关申请到贷款，如果银行日后发现了，不但你的贷款会被收回，还要缴纳违约金。
并且这是触犯法律的，银行可以以“骗取贷款罪”对你进行起诉。
所以不要轻易以身试法哦，养成健康的银行流水才是最实际的办法。
