中国房地产市场经过近两年多来“房住不炒”的调控动作，目前整体楼市已经处在了一个相对平稳健康的环境下，很多城市的楼市都因此进入了一个降温状态，对于当地的开发商来说就像是泼了一盆凉水，但是房地产又与城市发展有着千丝万缕的关系。
我们清楚城市发展最基本最重要的因素就是人口，看看北上广深这几个一线城市，那一个不是人口上千万，城市经济的规划离不开人口的支撑，产业需要大量人口的参与才能产生应有的价值。进入2019年以来，全国各地又开始了新一轮的抢人大战，截止目前已经有接近30个城市发布了人才引进和落户的相关政策，而且落户条件对于学历的要求已经低至中专学历，由此可以看出城市之间的人才竞争已经愈演愈烈，而这一切都被广大老百姓看在眼里，因为他们担心此举会引起当地房价的上涨。
在此前一些新一线城市和二线城市也开展了一系列的人才引进政策，人才只要落户那么就能够在当地拥有购房资格，在一定程度上这些城市房价迎来了一波不小的涨幅，因为人才引进给当地提供了大量的居住需求，虽然人才引进的目的是为了给城市发展提供持续的软实力，但是从一定程度上却与房地产市场产生了很直接的关系。
从国家最近两年的调控基调来看，房价在一定程度上已经很难再出现过快上涨的局面，现在调控的目标就是将楼市拉回到稳定健康的发展轨迹下，房价的控制和人才的引进其实是两码事，对于城市经济发展来说，到底是人才重要还是房地产市场重要，笔者想大多数人都会认为是人才重要，因为城市想要发展单靠房地产市场肯定是不行的，此前官媒也多次发声表示经济发展要去房地产化，过度的依赖房地产市场整体经济发展就会受到的遏制，不能只是看到房地产市场短期给经济带来的助推力，更要看到在高房价下房地产市场所遗留的一些问题。
国家楼市调控解决的是高房价和楼市乱象的问题以及人们的居住问题，对于各地城市经济肯定会产生一定的影响，但是影响的结果是好的。而人才对于城市发展的作用不言而喻，人才的引进并不是一个短期动作，而是一个长期都应该持续的事情，不得不承认人才的大量引进对于当地楼市来说会起到一个助推作用，导致楼市升温房价上涨，但是却不能把人才的引进当做是拯救楼市的一种方法，要让人才与产业得到优质的匹配，提升城市的整体竞争实力，这样人才的收入水平也提高了，房价出现一定的上涨才会是正常的表现。
所以笔者认为城市对于人才的引进是无可厚非的，或多或少会对当地楼市产生一定的升温情况，但是这也在一定程度上防止了楼市出现快速降温的情况，毕竟国家楼市调控的主基调是要让楼市处在一个稳定的状态下，而不是出现明显的价格波动，同时对于房价也要避免出现过度上涨的情况。
