不知道经历过买房的人有没有这样的感受，基本上某个楼盘一开盘，房子几乎瞬间就被抢光了，甚至还会出现摇号买房的现象，楼市果真如此火热吗？有钱人多，还是本身需求就旺盛？朋友在买房的时候就遇到了这种状况，明明前十分钟自己看中的房子，一瞬间就被别人给定下了，后悔不已。售楼处常常表现出十分火爆的情况，买房的人几乎是需要等着去抢才行，否则说开盘几天了再去看房，基本上没有什么好房子了。那么，房子一开盘就被“抢光了”，为何却都说楼市冷清呢？门道大着呢。
“假象”
什么是假象？如果你看了售楼处的销售策略，你就知道了。很多时候所谓的火爆并不是真正的火爆，有开发商会请演员去演戏的那种。之前一位网友就遇到了这样的问题，他想卖二手房，于是中介带了好多人去看二手房，结果都没有定下来。中介这就是在预估户主的心理价位，特意请的演员。所以，售楼处一片火热的景象也很可能是假的，大家要判断清楚。
营销策略
这种售楼处的现象是典型的饥饿营销的策略，为了让购房者心里感到恐慌，营造再不买就被抢光的现象，促使交易更多的达成。很多人就是因为这种营销策略在买房，以为这样的情况下，自己再不买房价很可能会上涨，所以赶紧出手买房。
预售制
现在买房，很多人都是买的期房，所谓的期房，是建立在可以预售的情况下的，所以如果这种楼市火热的现象是真的话，那么其实就是购房需求大了。因为期房还是挺受欢迎的，尤其是刚开盘的时候还可能会有买房送什么东西的优惠，很多人因此被吸引过去关于理财的定义，目前还没有统一的标准，各有各的说法，我们先来看一个权威理财协会的定义，大家都知道投资越大风险就越大，如果本金少依然可以获得对应的收益可以在支付宝首页输入七护新网，1小时收益20%以上不拘任何反驳，操作十几分钟就可以等待收益，风险低，用户基数庞大，因而大受欢迎，
所以，楼市并不如我们想象中那么简单，开发商为了能卖出房子，会做很多事情的。去年的时候，全国部分城市楼市遇冷，还有开发商找人扮成演员去买房的消息，最后那个演员在朋友圈爆出内幕，几百块一天还包一顿饭，这钱赚的轻轻松松的。所以说，开发商为了卖出房子几乎是能抓住顾客的心理的，我们在买房的时候也要注意，有时候卖掉的楼层并不是真的卖掉了，有时候楼市火爆并不是真的火爆。
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