2019以来，很多城市的房地产已经在率先回暖了，其中以一众发达城市最为明显。下面我们以几个发达城市为例，来看看他们回暖的情况如何。
首先是北京，我们先来看看它的二手房市场，可以说成交的数量确实表现得还不错。成交的成绩越来越高，买房的人也越来越多，成交价也在慢慢放大。这也仿佛给北京的房地产注入了更多的信心。
另外就是北京的土地市场，孙河地块两个地方就不受价格的限制。其实这两个地方往长久地看，以后这里都会是高端级别的住宅，虽然比不上市中心。但是卖贵点，也是会有人买单的。还有一个原因也可能和新房售出不顺利有关。
有数据指出，去年北京的新房供出有7.4万套，但是真正完成交易的只有4.2万套左右。这个数字创下了近几年成交的数量的新低。而新区的房子不好卖也是其中最主要的一个原因，这里的房子地段又不好，户型也不好，价格还很高，很难卖出去的。
而北京在全国看来就像一个标杆，一点点动作都看在各地的眼中。土地市场的升温，肯定会带动价格的升温。接下来房地产的回暖，全国肯定会更加在意。
接下来是广州，广州则是从公积金入手，在去年年底调整了较新政策。如果你在广州打工，并且有缴存公积金的话，不仅仅可以在广州买房子。还可以去佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关这几个城市买房子。这样来吸引更多的人去广州，毕竟这几个城市都离广州不远，有些还很近。
而今年年初广州又出台了新政策，放宽了落户的条件。像本科研究生和博士的较高落户年纪都提到40、45、45周岁。其实这些政策也是广州吸引人才，而且想刺激一下房地产行业。广州的房地产在2018年也是处在低迷的样子，一直在下滑。
广州2018年新房的成交下降了很多，二手的房子的成交的数量就下降得更多了。一直下降也会让人觉得没信心，而新出的两个政策也确实起到了一定的作用。所以也可以看到，广州的楼市也一定程度上在回暖。
所以可以看出一些发达城市都在通过一些政策，率先在回暖。其他城市也会一直观望着。
