不得不说，我国的房价就像一头倔驴，即使经历了2年1000多次的大小楼市调控，但是房价依然在高歌猛进；即使限购令已经把炒房清退出局，但是全民炒房的热情却难以降温。在绝望之余，很多年轻人把房产税作为买房的“救命稻草”，他们认为：一旦房产税开征，房价必然大跌！
那么，房产税究竟能让房价“下跌”到什么程度？一位金融硕士说了一个关键点，即“征收力度”！排名前列，如果仅仅征收1%的房地产税，就像现在上海、重庆等试点地区一样，这样微弱的力度仅仅是杯水车薪，根本无法改变楼市泡沫的局面，甚至很多房东会因此而“涨房租”，最后受害的还不是普通劳苦大众？
第二，如果下狠心，加大征收力度，比如第二套房征收3%，第三套及以上征收5%，特别可以让房价跌回居住属性，让那些手握多套房的炒房客把房子“吐出来”，让空置的空间资源重新发挥其居住价值，让普通老百姓买得起房子，从根本实现安居乐业和房住不炒！
笔者认为：水能载舟，亦能覆舟，房地产税也是一样，如果力度太小，反而会导致房价上涨，如果力度太大，很容易引起房价暴跌。所以，房地产税的出发点不应该是为了降房价，而是要为了改变房地产经济的模式和结构，如果想要打击炒房客，就学习一下香港的空置税，一定可以见血封喉！
