近日，经济观察报发了一篇文章，题目叫“房子卖不掉、月供还不起 炒房客的‘中年危机’来了”，讲述了几个炒房客断供的故事。由于房价下跌，自身失业或收入下降，手里有多套房贷，资金链出现问题，于是就面临断供的抉择。
那么，这里有一个问题，即：房价一旦大跌之后，房东只要断供弃房，就能摆脱房贷了吗？
准确的说，在国外可以，但在国内不行。在好莱坞电影中，经常可以看到“个人破产”这一说法，一旦申请个人破产，那么很多债务就可以被豁免。但如今国内还没有个人破产的相关法律法规。所以，欠银行的钱，只有三个字，即：赖不掉！
面对断供的“房奴”，银行会委托法院对该物业进行拍卖，所得款项用于归还银行的房贷。如果清偿房贷之后，还有剩余的资金，那么会归还贷款人；如果不够清偿房贷欠款，那么银行还会查封贷款人的其他资产。
所以，“房奴”断供弃房之后，并不能摆脱房贷债务，所谓“出来混的，迟早要还”，这是一笔逃不掉的债务。
有朋友说，断供之后，由银行组织拍卖，结果也不错呀，至少能把房子卖掉，省的自己还要找买家。其实，除了该支付的成本之外，还增加了很多成本。
（1）一旦银行委托法院拍卖，那么所产生的案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，都要从拍卖所得中优先扣除。显然，这比自己卖成本要高得多。
（2）法院拍卖时，往往起拍价是市场价的70%，断供“房奴”平白就损失了30%。如果流拍，那么下一次继续降价拍卖。总之，售价就不是自己能决定的了。
（3）一旦进入“断供”程序，那么个人征信就会受到影响，以后只要和银行打交道，都可能遭到拒绝，或反复审核。如今，个人征信的重要性，就无需多言了。
总而言之，一旦断供弃房，那么不仅房贷问题可能解决不了（资不抵债的，房贷欠款还要继续还），而且还会带来很多不良后果。所以，即便房价大跌了，断供也要谨慎。从这一个角度来看，中国应该不会出现“断供潮”。
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