有人说，在任何时代买房都不是一件很容易的事，很多人都说后悔十年前没有早买房，那时房价不高但工资收入也很低，相对来说买房还是难。然而较新的数据显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁，比之前的27岁又晚了两年多，只能说明买房的难度更大了，要买房在掏空六个钱包的基础上还得多存几年。
这次房住不炒的调控下，以一线城市为代表，京沪深豪宅抛售、二手房业主让利、成交低迷就连万科郁亮也喊出活下去，房价单边上涨的时代已经过去了。2018年下半年至今，许多人切实感到房价的下降，特别是部分业主因房价大跌而要求退房的现象多了起来。
在北京若现在买房，能比去年省下25万左右，据我爱我家的数据统计2018年北京二手房单套成交中位数降14%，楼市降温比较明显。楼市有句名言，上涨无房源，下跌无刚需。一句话就可以概括楼市的众生态。
房价并不是只涨不跌的，每当暴涨几年后，因为国内外形势的变化，房价总有下跌的时候，在某些年份跌幅还比较大，比如2008年国际金融危机以后。2014-2015年，虽然跌幅不大但那时更无人敢买房，更无人炒房。
把几代人的剩余价值压到一套房子上，如果家里只有一套是不划算的，但是有个好几套就不一样了。知名评论员宋祖德撰文预测称，2019年上半年，跌幅明显加快，下半年加速下跌。投机炒房不久后将损失惨重，而接下来跌掉30%左右一点都不奇怪。
